海景頂層住宅
3 睡房·2 浴室·141 m²
物業資料
這間頂層住宅位於 Estepona 的 El Paraiso Pueblo，享有270°海景及 La Concha 景觀。物業設有3間睡房、2間浴室，建築面積141 m2，露台面積0 m2，並設有私人天台空間。
住宅室內面積141 sqm，間隔規劃完善。主人房設有私人套房浴室，另外兩間睡房可作家庭成員或客人使用。物業間隔舒適，並被形容為寬敞。
資料提及私人天台露台設有 Jacuzzi 及戶外廚房。樓下另有一個附設 BBQ 的大型露台。住宅提供完全私隱，外界無法俯瞰室內。
El Paraiso Pueblo 鄰近商店、餐廳及各項社區配套，適合希望享有寧靜環境、開揚景觀，以及方便前往日常所需設施的買家。
物業詳情
探索所在地
地圖顯示大概位置，並非確實地址。
El Paraíso 是新黃金一英里上的成熟住宅及高爾夫區，位於 Estepona 市鎮內，靠近 Benahavís 邊界。這裡圍繞 El Paraíso 高爾夫球場而建，是一個發展成熟、綠樹成蔭的社區，深受家庭住戶和高爾夫愛好者歡迎，並且可輕鬆前往海灘、Estepona 和 San Pedro。 這裡的物業類型由高爾夫景觀及花園公寓、聯排別墅到大型別墅不等，提供一個穩定成熟、綠意盎然的居住環境，而且整體上比 Marbella 同類地段更具性價比。
價格比較
市場頂端：高於典型價格 8%
約高於El Paraíso的常見價格8%。優質物業及頂級地段通常如此。
選擇日期，以及您希望與代理進行視察物業的方式，透過視像或親身進行。
我們會透過電郵向您發送 El Paraíso 介乎 600.000 € 至 900.000 € 的每個新頂層公寓物業。
費用及融資
以上為根據在安達盧西亞購買物業作出的估算，旨在為您提供參考。請向您的律師確認確切數字。
日常開支
買樓指南
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物件價格由賣方設定，而且可以議價，不像固定的新建案價格。我們會將開價與近期類似物件的成交價及真實市場情況做比較，並誠實告訴你它是否過高。我們寧可失去一筆交易，也不希望你買貴。
在你簽署任何具有約束力的文件之前，我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄（nota simple），確認是否有抵押、查封與債務，核實社區費用與地方稅（IBI）是否已繳清，並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。
我們會親自為你看屋並透過影片檢視，誠實回報真實狀況，包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。
你需要支付保留訂金，之後簽署私人買賣合約（contrato de arras），其中會載明如果任一方未完成交易，各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約，讓你受到保障，而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。
中古物件繳納的是過戶稅（ITP, Andalucia 為 7%），而不是新建案所課徵的增值稅（IVA）與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。
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