現代聯排住宅
3 睡房·3 浴室·130 m²
物業資料
這幢半獨立式住宅位於Marbella West的Atalaya，設有35 m2露台及設有保安的社區泳池。住宅提供3間睡房、3間浴室，建築面積為130 m2，面向西方，享有開揚景觀（原文未有說明）。住宅狀況極佳，屬新建成。室內設有明亮的開放式廚房及客廳、落地窗、入牆衣櫃及地暖，亦配備冷氣及中央暖氣。物業不包括家具。室外設有有蓋露台及私人露台。社區設有共用花園、大型泳池及兒童泳池。設有私人車位。周邊鄰近高爾夫球場、港口、商店、市鎮及學校。駕車前往Marbella及Puerto Banús約需10分鐘，前往海灘約需10分鐘。
物業詳情
設施
探索所在地
地圖顯示大概位置，並非確實地址。
Atalaya 是 Estepona 新黃金一英里上一個發展成熟的住宅區，毗鄰 El Paraíso，並且鄰近 San Pedro de Alcántara。區內以 Atalaya 高爾夫球場為中心，前往海灘亦十分方便，是一個輕鬆、適合家庭居住的社區，住宅類型選擇多元。 物業包括高爾夫景觀及花園公寓、聯排別墅和獨立別墅，特別吸引希望在 Estepona 與 Marbella 之間的海岸地段，兼顧價值、高爾夫生活和地理位置的家庭及度假屋買家。
價格比較
市場頂端：高於典型價格 12%
約高於Atalaya的常見價格12%。優質物業及頂級地段通常如此。
選擇日期，以及您希望與代理進行視察物業的方式，透過視像或親身進行。
我們會透過電郵向您發送 Atalaya 介乎 600.000 € 至 900.000 € 的每個新別墅物業。
費用及融資
以上為根據在安達盧西亞購買物業作出的估算，旨在為您提供參考。請向您的律師確認確切數字。
買樓指南
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物件價格由賣方設定，而且可以議價，不像固定的新建案價格。我們會將開價與近期類似物件的成交價及真實市場情況做比較，並誠實告訴你它是否過高。我們寧可失去一筆交易，也不希望你買貴。
在你簽署任何具有約束力的文件之前，我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄（nota simple），確認是否有抵押、查封與債務，核實社區費用與地方稅（IBI）是否已繳清，並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。
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中古物件繳納的是過戶稅（ITP, Andalucia 為 7%），而不是新建案所課徵的增值稅（IVA）與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。
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