翻新高爾夫球景別墅
5 睡房·6 浴室·785 m²·1065 m² 地皮
物業資料
這座翻新的獨立別墅位於Nueva Andalucía，可開闊眺望Marbella Golf Valley。Centauro 15將現代設計與峇里風格細節融為一體，坐落於優越的住宅地段。物業設有5間睡房、6間浴室，建築面積為785 m2，露台面積為300 m2。別墅分佈於多個樓層，可享開闊景觀，並與周邊環境緊密連接。室內主要起居空間寬敞且相互連通，斜頂及大面積玻璃窗引入充足自然光。設備齊全的廚房位於住宅中央。物業於2025年完成翻新，並連家具出售。室外設有經景觀美化的熱帶花園及多個露台，營造出私密的休閒空間。另設3個室外停車位，以及一個可由私人通道進出的車庫。下層包括地庫、可直接通往泳池的酒吧區、洗衣空間，以及可靈活使用的額外空間。物業距離Los Naranjos Golf Club、Real Club de Golf Las Brisas、Aloha Golf Club、學校、餐飲場所及Puerto Banús僅數分鐘車程。
物業詳情
設施
探索所在地
地圖顯示大概位置，並非確實地址。
Nueva Andalucía 是位於 Puerto Banús 正後方的住宅山谷，因其核心地帶匯聚了多個高爾夫球場——Los Naranjos、Las Brisas、Aloha——而以 Marbella 的「高爾夫谷」聞名。這裡相比碼頭提供了更輕鬆、更適合家庭的居住選擇，同時仍可步行或騎單車到達，物業類型涵蓋高爾夫公寓、聯排屋到大型別墅。 這個地區因空間感、綠化和完善配套而深受長住居民及長期業主歡迎，包括知名的星期六街市，以及附近不錯的國際學校選擇。價格低於 Puerto Banús 一線物業，但亦反映出高爾夫環境的吸引力。
價格比較
低於典型價格 11%
約低於Nueva Andalucía的常見價格11%。以此地段而言，物有所值。
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我們會透過電郵向您發送 Nueva Andalucía 介乎 4.000.000 € 至 5.500.000 € 的每個新別墅物業。
費用及融資
以上為根據在安達盧西亞購買物業作出的估算，旨在為您提供參考。請向您的律師確認確切數字。
日常開支
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在你簽署任何具有約束力的文件之前，我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄（nota simple），確認是否有抵押、查封與債務，核實社區費用與地方稅（IBI）是否已繳清，並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。
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中古物件繳納的是過戶稅（ITP, Andalucia 為 7%），而不是新建案所課徵的增值稅（IVA）與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。
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