全新獨立別墅
6 睡房·6 浴室·1028 m²·4149 m² 地皮
物業資料
這座全新落成的獨立別墅位於 Benahavís 的 El Madroñal，享有開揚的海景及山景。物業坐落於地勢較高的山坡位置，位於一個設有保安閘門的社區內。
物業設有 6 間睡房及 6 間浴室，建築面積為 1028 m2，露台面積為 492 m2。住宅分布於 3 層，位置較高，頂層設有主人套房。坐向未有說明。
別墅室內採用開放式客飯廳設計，設有中央壁爐、落地趟門，以及配備 Gaggenau 電器的先進廚房，另設隱藏式廚師廚房。住宅為新建成，預計於 2025 年竣工。家具配置狀況未有說明。
室外設有 492 m2 露台及私人游泳池。物業設有較長的私人車道，並有空間改建為設有保安的車庫。社區配套包括出入口管制及 24 小時保安。
El Madroñal 距離日常生活所需設施 5 分鐘車程，前往海灘、Puerto Banús 及 Marbella 不足 20 分鐘。物業適合追求私隱，同時希望方便前往海岸的買家。
物業詳情
設施
探索所在地
地圖顯示大概位置，並非確實地址。
選擇日期，以及您希望與代理進行視察物業的方式，透過視像或親身進行。
我們會透過電郵向您發送 El Madroñal 介乎 9.750.000 € 至 13.250.000 € 的每個新別墅物業。
費用及融資
以上為根據在安達盧西亞購買物業作出的估算，旨在為您提供參考。請向您的律師確認確切數字。
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物件價格由賣方設定，而且可以議價，不像固定的新建案價格。我們會將開價與近期類似物件的成交價及真實市場情況做比較，並誠實告訴你它是否過高。我們寧可失去一筆交易，也不希望你買貴。
在你簽署任何具有約束力的文件之前，我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄（nota simple），確認是否有抵押、查封與債務，核實社區費用與地方稅（IBI）是否已繳清，並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。
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中古物件繳納的是過戶稅（ITP, Andalucia 為 7%），而不是新建案所課徵的增值稅（IVA）與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。
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