海景第一排公寓
2 睡房·2 浴室·88 m²
物業資料
這間位於Estepona的海濱公寓可直接通往海灘，並享有開闊海景，遠眺Gibraltar及非洲海岸。物業位於Seghers區著名的Doncella Beach發展項目內，毗鄰Playa del Cristo。
公寓位於中層，設有2間睡房、2間浴室、88 m2建築面積及40 m2露台。露台全面採用玻璃設計，面向地中海。住宅設有開放式客廳、現代化廚房，以及配備套廁的睡房。主人套房享有海景，並可直接通往露台。
室內配備高質素裝修、隔音設備、電動百葉窗、大理石地板、空調、智能家居系統、電熱地板及大型窗戶。廚房設備齊全，並設有獨立洗衣房。物業附設全套家具。
戶外設有私人露台、私人車位及大型儲物室。設有門禁的屋苑提供共用泳池、兒童泳池、配備按摩浴缸的水療設施、桑拿浴室、土耳其浴室、健身室及夏季海灘酒吧。
步行即可到達遊艇碼頭及市中心，並可直接通往海濱長廊。Playa del Cristo就在附近，公共交通、學校及高爾夫球場亦近在咫尺。
物業詳情
設施
探索所在地
地圖顯示大概位置，並非確實地址。
曾經是一個寧靜的漁港小鎮，Estepona 憑藉過去十年對其舊城區、碼頭和海濱的投資，已成為 Costa del Sol 最受熱議的房地產市場之一。這裡以更容易負擔的價格，提供與 Marbella 相近的氣候和海岸線，因此深受尋找新建公寓及現代高爾夫別墅的買家歡迎。該市鎮的範圍由富有特色的市中心開始，沿著 New Golden Mile 向 Marbella 延伸，涵蓋 El Paraíso、Atalaya 和 Cancelada 等度假社區。 Estepona 在新建房源方面尤其突出：Costa del Sol 很大比例的當代樓花及現樓發展項目都位於這裡，很多步行即可到達海灘，或坐落於高爾夫球場周邊。對於想要現代化、低維護住宅，並內建保養及能源效率優勢的買家來說，這裡自然是理想之選。
價格比較
市場頂端：高於典型價格 128%
約高於Estepona的常見價格128%。優質物業及頂級地段通常如此。
選擇日期，以及您希望與代理進行視察物業的方式，透過視像或親身進行。
我們會透過電郵向您發送 Estepona 介乎 1.000.000 € 至 1.300.000 € 的每個新住宅單位物業。
費用及融資
以上為根據在安達盧西亞購買物業作出的估算，旨在為您提供參考。請向您的律師確認確切數字。
日常開支
買樓指南
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是的，我們的服務對你是免費的。費用由賣方支付，但我們不隸屬於任何物件或賣家。這表示我們可以為你提供市場上的每一個物件，不會推銷某一個而排擠另一個。不論你是否透過我們，價格都一樣，但透過我們，你可以獲得完整的服務、支援與誠實的建議。
物件價格由賣方設定，而且可以議價，不像固定的新建案價格。我們會將開價與近期類似物件的成交價及真實市場情況做比較，並誠實告訴你它是否過高。我們寧可失去一筆交易，也不希望你買貴。
在你簽署任何具有約束力的文件之前，我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄（nota simple），確認是否有抵押、查封與債務，核實社區費用與地方稅（IBI）是否已繳清，並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。
我們會親自為你看屋並透過影片檢視，誠實回報真實狀況，包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。
你需要支付保留訂金，之後簽署私人買賣合約（contrato de arras），其中會載明如果任一方未完成交易，各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約，讓你受到保障，而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。
中古物件繳納的是過戶稅（ITP, Andalucia 為 7%），而不是新建案所課徵的增值稅（IVA）與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。
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