全景景觀獨立別墅
5 睡房·5 浴室·588 m²·1946 m² 地皮
物業資料
這幢位於 El Paraiso 的獨立別墅享有 La Concha、地中海及 Gibraltar 的全景景觀。物業設有 5 間睡房、5 間浴室，建築面積 588 m2，露台面積 168 m2。別墅分佈於上層、主層及下層。屋內設有五間套房睡房，主人套房配備貫通式衣帽間；廚房則配備 Silestone 工作枱面及 Miele 電器。住宅採用橡木浮式地板及米色大理石地板，並設有雙層玻璃窗、可調光照明、空調、地暖、視像入門系統及警報系統。室內以精緻現代風格佈置，全面採用優質物料。戶外設有雙車庫、大型露台、日光浴平台、海水游泳池、日光浴甲板、花園，以及設有酒吧和休憩區的有蓋戶外廚房。社區位於 Benahavis 著名的 El Paraíso 地區，坐落於地勢較高的第二排高爾夫球地段，距離 Marbella 及 Puerto Banús 僅數分鐘車程。
物業詳情
設施
探索所在地
地圖顯示大概位置，並非確實地址。
El Paraíso 是新黃金一英里上的成熟住宅及高爾夫區，位於 Estepona 市鎮內，靠近 Benahavís 邊界。這裡圍繞 El Paraíso 高爾夫球場而建，是一個發展成熟、綠樹成蔭的社區，深受家庭住戶和高爾夫愛好者歡迎，並且可輕鬆前往海灘、Estepona 和 San Pedro。 這裡的物業類型由高爾夫景觀及花園公寓、聯排別墅到大型別墅不等，提供一個穩定成熟、綠意盎然的居住環境，而且整體上比 Marbella 同類地段更具性價比。
價格比較
市場頂端：高於典型價格 59%
約高於El Paraíso的常見價格59%。優質物業及頂級地段通常如此。
選擇日期，以及您希望與代理進行視察物業的方式，透過視像或親身進行。
我們會透過電郵向您發送 El Paraíso 介乎 4.000.000 € 至 5.250.000 € 的每個新別墅物業。
費用及融資
以上為根據在安達盧西亞購買物業作出的估算，旨在為您提供參考。請向您的律師確認確切數字。
日常開支
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是的，我們的服務對你是免費的。費用由賣方支付，但我們不隸屬於任何物件或賣家。這表示我們可以為你提供市場上的每一個物件，不會推銷某一個而排擠另一個。不論你是否透過我們，價格都一樣，但透過我們，你可以獲得完整的服務、支援與誠實的建議。
物件價格由賣方設定，而且可以議價，不像固定的新建案價格。我們會將開價與近期類似物件的成交價及真實市場情況做比較，並誠實告訴你它是否過高。我們寧可失去一筆交易，也不希望你買貴。
在你簽署任何具有約束力的文件之前，我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄（nota simple），確認是否有抵押、查封與債務，核實社區費用與地方稅（IBI）是否已繳清，並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。
我們會親自為你看屋並透過影片檢視，誠實回報真實狀況，包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。
你需要支付保留訂金，之後簽署私人買賣合約（contrato de arras），其中會載明如果任一方未完成交易，各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約，讓你受到保障，而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。
中古物件繳納的是過戶稅（ITP, Andalucia 為 7%），而不是新建案所課徵的增值稅（IVA）與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。
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