6 睡房·5 浴室·480 m²·550 m² 地皮
Fuengirola全新現代別墅,鄰近Higuerón Sport Club,距離Carvajal Beach 1.5 km,享有海景。這幢獨立別墅設有6間睡房、5間浴室,建築面積480 m2,露台面積200 m2。物業分佈於3層,設有開放式客飯廳、配備Bosch電器的設備完善廚房,以及多間套房。室內光線充足,主層及上層設有落地玻璃窗和地暖。物業配備部分家具,最近落成。室外設有露台及游泳池,另有私人車庫,可停泊最多4輛汽車。住宅亦設有寬敞的多用途房間,以及額外房間,可用作影音室、遊戲室或娛樂用途。El Higuerón是備受追捧的住宅區。Carvajal火車站位於步行範圍內,而Málaga Airport距離15分鐘車程。
地圖顯示大概位置,並非確實地址。
馬拉加是太陽海岸充滿活力的首府,也是西班牙最具活力的城市之一。它曾主要被視為這個地區的機場門戶,如今已重新塑造成文化與生活方式目的地,擁有 Picasso 和 Pompidou 博物館、修復一新的歷史中心、由作業中的港口改造而成的海濱步道,以及不斷發展的科技與商業圈。對置業人士而言,它提供了度假區無法提供的東西:一個真正全年運作的西班牙城市。 住宅類型多元,從舊城區和 Soho 區富有特色的公寓,到 Teatinos 等地的現代化發展項目,再到 El Limonar 和 Pedregalejo 綠意盎然的東部海濱社區。這裡特別吸引那些希望文化、步行便利性和城市配套近在咫尺的人,同時亦受惠於旅遊業帶動的強勁租賃需求,以及龐大的學生和專業人士人口。
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