海濱獨立別墅
5 睡房·5 浴室·393 m²·484 m² 地皮
物業資料
這幢獨立別墅位於Marbella的Golden Mile，距離海灘僅150米。物業設有5間睡房、5間浴室，建築面積393 m2，露台面積150 m2。住宅採用現代間隔，設有開放式客飯廳。落地玻璃窗引入充足自然光。廚房採用Bulthaup廚房，配備嵌入式Gaggenau電器。雙面燃氣壁爐增添舒適感。較低樓層設有休憩區及酒吧，另有洗衣房和設備房。別墅保養狀況出色，屬現代風格，未有說明是否連家具出售。戶外設有私人泳池、天台露台、私人按摩浴缸、燒烤區、酒吧及休憩空間。物業另附私人484 m2地皮。Golden Mile是Marbella著名的海濱地區。天台露台可眺望La Concha Mountain及Mediterranean Sea。
物業詳情
設施
探索所在地
地圖顯示大概位置，並非確實地址。
Golden Mile 是馬貝拉最早的尊尚地段，這條海岸帶由馬貝拉市鎮邊緣一路延伸至 Puerto Banús 方向。這裡坐落著 Marbella Club 和 Puente Romano 等地標酒店，把一線臨海豪宅和設有閘門保安的公寓社區、成熟的熱帶花園及直達海灘通道融合在一起。它至今仍然是整條海岸最搶手、最昂貴的地段之一。 物業類型由成熟海濱社區內的豪華公寓，到山坡上更大規模的別墅不等，而 Sierra Blanca 和 Nagüeles 則沿山勢一路延伸至 La Concha 山。
價格比較
市場頂端：高於典型價格 23%
約高於The Golden Mile的常見價格23%。優質物業及頂級地段通常如此。
選擇日期，以及您希望與代理進行視察物業的方式，透過視像或親身進行。
我們會透過電郵向您發送 The Golden Mile 介乎 4.500.000 € 至 6.000.000 € 的每個新別墅物業。
費用及融資
以上為根據在安達盧西亞購買物業作出的估算，旨在為您提供參考。請向您的律師確認確切數字。
日常開支
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在你簽署任何具有約束力的文件之前，我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄（nota simple），確認是否有抵押、查封與債務，核實社區費用與地方稅（IBI）是否已繳清，並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。
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你需要支付保留訂金，之後簽署私人買賣合約（contrato de arras），其中會載明如果任一方未完成交易，各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約，讓你受到保障，而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。
中古物件繳納的是過戶稅（ITP, Andalucia 為 7%），而不是新建案所課徵的增值稅（IVA）與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。
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