海景獨立別墅
6 睡房·6 浴室·437 m²·1529 m² 地皮
物業資料
這幢獨立別墅位於La Mairena，鄰近Elviria，享有開闊海景，周邊自然環境清幽。物業設有6間睡房、6間浴室，建築面積437 m2，露台面積174 m2。住宅共有三層，可眺望開闊海景及山景。入口層設有寬敞客廳，以及數間面向景觀的睡房。大型落地窗引入充足光線及新鮮空氣。中層設有開放式廚房、儲藏室，以及飯廳和客廳區域，並可直接通往主露台。下層包括另外三間睡房，其中一間用作辦公室；此外亦設有電視及休息區、健身室和桑拿浴室。物業保養良好，配備地暖、電動百葉窗及5間套房浴室。戶外設有有蓋露台及游泳池。La Mairena距離Elviria 5 km，區內設有網球會、兩所私立學校、高爾夫球場、餐廳及一間小型商店。
物業詳情
設施
探索所在地
地圖顯示大概位置，並非確實地址。
Elviria 是東馬貝拉其中一個最受歡迎的住宅區，以其優質的藍旗海灘、Nikki Beach 俱樂部及 Santa María 高爾夫球場而聞名。它坐落於松樹林之中，距離馬貝拉市中心僅需短程車程，深受希望同時享有海灘、高爾夫與綠意環境的家庭及度假屋買家喜愛。 區內物業包括海濱及高爾夫公寓、聯排別墅，以及種類廣泛的別墅，從成熟住宅到現代重建物業皆有，整體價格通常比 Golden Mile 更容易負擔。
價格比較
市場頂端：高於典型價格 18%
約高於Elviria的常見價格18%。優質物業及頂級地段通常如此。
選擇日期，以及您希望與代理進行視察物業的方式，透過視像或親身進行。
我們會透過電郵向您發送 Elviria 介乎 3.000.000 € 至 4.000.000 € 的每個新別墅物業。
費用及融資
以上為根據在安達盧西亞購買物業作出的估算，旨在為您提供參考。請向您的律師確認確切數字。
日常開支
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是的，我們的服務對你是免費的。費用由賣方支付，但我們不隸屬於任何物件或賣家。這表示我們可以為你提供市場上的每一個物件，不會推銷某一個而排擠另一個。不論你是否透過我們，價格都一樣，但透過我們，你可以獲得完整的服務、支援與誠實的建議。
物件價格由賣方設定，而且可以議價，不像固定的新建案價格。我們會將開價與近期類似物件的成交價及真實市場情況做比較，並誠實告訴你它是否過高。我們寧可失去一筆交易，也不希望你買貴。
在你簽署任何具有約束力的文件之前，我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄（nota simple），確認是否有抵押、查封與債務，核實社區費用與地方稅（IBI）是否已繳清，並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。
我們會親自為你看屋並透過影片檢視，誠實回報真實狀況，包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。
你需要支付保留訂金，之後簽署私人買賣合約（contrato de arras），其中會載明如果任一方未完成交易，各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約，讓你受到保障，而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。
中古物件繳納的是過戶稅（ITP, Andalucia 為 7%），而不是新建案所課徵的增值稅（IVA）與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。
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