海景獨立別墅
6 睡房·6 浴室·1070 m²·2400 m² 地皮
物業資料
這座位於Sierra Blanca的獨立別墅，提供海景和山景，位於靠近馬貝拉的安靜私密環境。別墅設有6間臥室、6間浴室，建築面積1070 m²，露台200 m²。它分為3層，包含一個獨立的客人或員工公寓。室內有寬敞的入口大廳，配有優雅的木質護牆板和3.5米高的天花板。客廳設有壁爐，並可直接通往露台和花園。廚房設備齊全，還有一個舒適的用餐區。別墅還配有地暖、空調、義大利大理石地板、古董門、一個私人電影院、一個健身房和一個土耳其浴室。戶外有一個大型的覆蓋露台、一個維護良好的花園、令人印象深刻的12 x 7米游泳池以及一個可容納6輛車的車庫。距離馬貝拉中心、金麥基和普爾圖班努斯僅5分鐘車程。
物業詳情
設施
探索所在地
地圖顯示大概位置，並非確實地址。
Sierra Blanca 被廣泛認為是 Marbella 最尊貴的住宅區，這是一個位於 La Concha 山坡上、直接俯瞰 Golden Mile 的封閉式林蔭社區。這裡以大型豪華別墅、嚴密保安以及遼闊海岸景觀聞名，亦擁有市內部分最具價值的物業。 雖然別墅佔主導，但這裡亦有獨家的封閉式公寓屋苑。其地理位置兼具私隱與高度優勢，同時距離 Golden Mile 的海灘和 Marbella 市中心僅數分鐘路程。
價格比較
與典型價格一致
價格與Sierra Blanca的常見價格一致。
選擇日期，以及您希望與代理進行視察物業的方式，透過視像或親身進行。
我們會透過電郵向您發送 Sierra Blanca 介乎 7.250.000 € 至 9.750.000 € 的每個新別墅物業。
費用及融資
以上為根據在安達盧西亞購買物業作出的估算，旨在為您提供參考。請向您的律師確認確切數字。
買樓指南
一切由我們為您處理，買家費用全免
國際買家在作出決定前最常提出的問題。我們代表您，而不是賣方，而且您無需支付任何費用。
是的，我們的服務對你是免費的。費用由賣方支付，但我們不隸屬於任何物件或賣家。這表示我們可以為你提供市場上的每一個物件，不會推銷某一個而排擠另一個。不論你是否透過我們，價格都一樣，但透過我們，你可以獲得完整的服務、支援與誠實的建議。
物件價格由賣方設定，而且可以議價，不像固定的新建案價格。我們會將開價與近期類似物件的成交價及真實市場情況做比較，並誠實告訴你它是否過高。我們寧可失去一筆交易，也不希望你買貴。
在你簽署任何具有約束力的文件之前，我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄（nota simple），確認是否有抵押、查封與債務，核實社區費用與地方稅（IBI）是否已繳清，並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。
我們會親自為你看屋並透過影片檢視，誠實回報真實狀況，包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。
你需要支付保留訂金，之後簽署私人買賣合約（contrato de arras），其中會載明如果任一方未完成交易，各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約，讓你受到保障，而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。
中古物件繳納的是過戶稅（ITP, Andalucia 為 7%），而不是新建案所課徵的增值稅（IVA）與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。
可以，中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少，取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價，為你爭取最好的條件。
你主要需要一個西班牙稅號（NIE）。我們會代表你處理整個流程，從第一次聯繫到拿到鑰匙都由我們管理，並在交易完成後持續陪伴你很長一段時間。