私人泳池獨立別墅
6 睡房·5 浴室·658 m²·1510 m² 地皮
物業資料
這幢獨立別墅位於 Benalmadena Costa 一個鄰近地中海沿岸的著名住宅區。物業設有 6 間睡房、5 間浴室，建築面積為 658 m2，露台面積為 61 m2。住宅分為兩層主樓層及一個較低樓層，坐向西南，從多個露台可眺望海景及高爾夫球場景觀。
別墅內設入口大堂及樓梯、設有壁爐的客廳、正式飯廳，以及另一間設有壁爐的獨立舒適飯廳。物業亦設有樓底高的書房、設備齊全的廚房，以及一間附設套廁的客房。主人套房設有壁爐、兩個步入式衣帽間，以及一間配備水力按摩浴缸和獨立淋浴間的浴室。物業配備雲石地板、中央暖氣、冷氣、電動窗簾、雙層玻璃窗及室內升降機。資料未有說明物業是否連家具出售。
戶外設有寬敞露台、成熟園林，以及一個面積 50 m2、享有高度私隱的游泳池。較低樓層設有儲物空間、洗衣區，以及一個面積 135 m2、最少可容納 4 輛車的車庫。該層亦設有芬蘭桑拿浴室及淋浴間，並可直接通往泳池。物業位置方便步行前往沙灘、國際學校、賭場及海鮮餐廳。
物業詳情
設施
探索所在地
地圖顯示大概位置，並非確實地址。
Benalmádena Costa 是 Benalmádena 的海岸地帶，以地標 Puerto Marina 為核心發展而成，這裡是西班牙拍攝次數最多的碼頭之一。這裡擁有海灘、熱鬧的海濱長廊、主題樂園和纜車，是一個繁忙、適合家庭的度假區，假日租賃需求強勁。 這裡的物業大多為公寓，從海濱住宅大樓到碼頭旁的住宅群都有，另外也有一些聯排別墅；由於全年設施完善且交通便利，深受投資者和度假屋買家歡迎。
價格比較
低於典型價格 48%
約低於Benalmádena Costa的常見價格48%。以此地段而言，物有所值。
選擇日期，以及您希望與代理進行視察物業的方式，透過視像或親身進行。
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費用及融資
以上為根據在安達盧西亞購買物業作出的估算，旨在為您提供參考。請向您的律師確認確切數字。
日常開支
買樓指南
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是的，我們的服務對你是免費的。費用由賣方支付，但我們不隸屬於任何物件或賣家。這表示我們可以為你提供市場上的每一個物件，不會推銷某一個而排擠另一個。不論你是否透過我們，價格都一樣，但透過我們，你可以獲得完整的服務、支援與誠實的建議。
物件價格由賣方設定，而且可以議價，不像固定的新建案價格。我們會將開價與近期類似物件的成交價及真實市場情況做比較，並誠實告訴你它是否過高。我們寧可失去一筆交易，也不希望你買貴。
在你簽署任何具有約束力的文件之前，我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄（nota simple），確認是否有抵押、查封與債務，核實社區費用與地方稅（IBI）是否已繳清，並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。
我們會親自為你看屋並透過影片檢視，誠實回報真實狀況，包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。
你需要支付保留訂金，之後簽署私人買賣合約（contrato de arras），其中會載明如果任一方未完成交易，各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約，讓你受到保障，而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。
中古物件繳納的是過戶稅（ITP, Andalucia 為 7%），而不是新建案所課徵的增值稅（IVA）與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。
可以，中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少，取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價，為你爭取最好的條件。
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