全新地面層公寓
2 睡房·2 浴室·90 m²·111 m² 地皮
物業資料
這間地面層公寓位於Casares Golf Garden、Casares Playa，設有私人露台，並位於一個設有門禁、泳池及花園的安全屋苑內。
公寓有2間睡房及2間浴室，建築面積為90 m2，露台面積為29 m2。單位位於地面層，資料來源沒有列明座向或景觀。
室內採用優質裝修。廚房設備齊全，另設獨立洗衣房。浴室均設有窗戶。公寓連家具以全價出售，或以€390,000出售不連家具的單位。
戶外私人露台面積約30 m2，設有涼棚及休閒區。物業包括地下停車位及儲物室。屋苑設有三個游泳池、園景花園及監控攝像機。
步行可達Casares Golf、健身室及餐廳。駕車前往海灘及Sabinillas市中心少於5分鐘。Finca Cortesín Resort亦只需數分鐘車程。
物業詳情
設施
探索所在地
地圖顯示大概位置，並非確實地址。
Casares Playa 是 Casares 市鎮的海岸地帶，位於 Estepona 和 Manilva 之間一段正在發展的臨海區域，近年吸引了不少現代公寓及別墅項目落成。這裡提供一個比起較繁忙度假區更寧靜、空間更充裕的選擇，擁有寬闊海灘與開揚景觀，並鄰近著名的 Finca Cortesín 度假村。 這裡的物業以現代公寓和聯排別墅為主，多位於海邊或近海住宅屋苑，配備泳池及花園，另有部分別墅；以一線海岸地段而言，整體性價比普遍不錯。
價格比較
與典型價格一致
價格與Casares Playa的常見價格一致。
選擇日期，以及您希望與代理進行視察物業的方式，透過視像或親身進行。
我們會透過電郵向您發送 Casares Playa 介乎 375.000 € 至 500.000 € 的每個新地下住宅單位物業。
費用及融資
以上為根據在安達盧西亞購買物業作出的估算，旨在為您提供參考。請向您的律師確認確切數字。
日常開支
買樓指南
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是的，我們的服務對你是免費的。費用由賣方支付，但我們不隸屬於任何物件或賣家。這表示我們可以為你提供市場上的每一個物件，不會推銷某一個而排擠另一個。不論你是否透過我們，價格都一樣，但透過我們，你可以獲得完整的服務、支援與誠實的建議。
物件價格由賣方設定，而且可以議價，不像固定的新建案價格。我們會將開價與近期類似物件的成交價及真實市場情況做比較，並誠實告訴你它是否過高。我們寧可失去一筆交易，也不希望你買貴。
在你簽署任何具有約束力的文件之前，我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄（nota simple），確認是否有抵押、查封與債務，核實社區費用與地方稅（IBI）是否已繳清，並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。
我們會親自為你看屋並透過影片檢視，誠實回報真實狀況，包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。
你需要支付保留訂金，之後簽署私人買賣合約（contrato de arras），其中會載明如果任一方未完成交易，各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約，讓你受到保障，而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。
中古物件繳納的是過戶稅（ITP, Andalucia 為 7%），而不是新建案所課徵的增值稅（IVA）與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。
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你主要需要一個西班牙稅號（NIE）。我們會代表你處理整個流程，從第一次聯繫到拿到鑰匙都由我們管理，並在交易完成後持續陪伴你很長一段時間。