海景頂層複式單位
4 睡房·4 浴室·253 m²
物業資料
這個翻新過的複式頂層單位位於蒙特哈爾科內斯（Monte Halcones），拉金塔（La Quinta），擁有地中海和山脈的全景。單位提供4間臥室、4間浴室、建築面積253平方米，以及67平方米的露台空間。住宅共分為兩層，朝南。室內，底層設有3間臥室，每間均配有獨立浴室，以及一間客用衛生間。上層為主套房，配有私人露台和按摩浴缸。起居室與餐廳相通，並連接到設備齊全的廚房，配有Gaggenau電器。該物業擁有北歐風格的內裝、錦鯉花紋木地板、量身定制的木工和Cortizo窗戶。物業已全面翻新，是否配家具未作說明。寬敞的露台適合戶外生活，還有一個20平方米的儲物室。社區內設有景觀花園和公共游泳池，步行可達一個小型商業中心，內有Supercor超市、咖啡館和餐廳。聖佩德羅·德·阿爾坎塔拉（San Pedro de Alcántara）和馬貝拉（Marbella）距離短途車程。
物業詳情
設施
探索所在地
地圖顯示大概位置，並非確實地址。
La Quinta 是 Benahavís 市鎮內備受追捧的高爾夫度假區，坐落於 Nueva Andalucía 和 San Pedro 上方的山坡地帶，可俯瞰海岸景致。區域圍繞 La Quinta 高爾夫球場及會所而建，結合度假氛圍與便捷交通，可輕鬆前往 Puerto Banús 和 Marbella。 物業類型由臨高爾夫球場及景觀公寓、聯排屋，到大型現代別墅不等，深受高爾夫愛好者以及希望在距離海岸僅數分鐘位置享有地勢、景觀與品質的買家歡迎。
價格比較
與典型價格一致
價格與La Quinta的常見價格一致。
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我們會透過電郵向您發送 La Quinta 介乎 1.400.000 € 至 1.800.000 € 的每個新頂層公寓物業。
費用及融資
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日常開支
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物件價格由賣方設定，而且可以議價，不像固定的新建案價格。我們會將開價與近期類似物件的成交價及真實市場情況做比較，並誠實告訴你它是否過高。我們寧可失去一筆交易，也不希望你買貴。
在你簽署任何具有約束力的文件之前，我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄（nota simple），確認是否有抵押、查封與債務，核實社區費用與地方稅（IBI）是否已繳清，並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。
我們會親自為你看屋並透過影片檢視，誠實回報真實狀況，包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。
你需要支付保留訂金，之後簽署私人買賣合約（contrato de arras），其中會載明如果任一方未完成交易，各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約，讓你受到保障，而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。
中古物件繳納的是過戶稅（ITP, Andalucia 為 7%），而不是新建案所課徵的增值稅（IVA）與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。
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