5 睡房·5 浴室·643 m²·1454 m² 地皮
這幢位於 Benahavís 的現代化獨立別墅提供 643 m2 的精緻居住空間及私人水療區。物業設有 5 間睡房、5 間浴室、643 m2 建築面積,以及 200 m2 露台。室內布局包括寬敞的開放式客飯廳及設備齊全的設計師廚房。由地面至天花的玻璃門將室內與露台及花園連接。住宅設有套房睡房、大型衣帽間、高級浴室、雙層玻璃、空調、洗衣房及充足儲物空間。整體採用簡潔的建築線條及優質裝修物料。戶外設有有蓋露台、園景花園及無邊際式游泳池。物業亦提供優雅的休憩區及戶外用餐空間。物業位於 Benahavís,鄰近國際學校、高爾夫球場、高級餐廳及 Marbella 的海灘。適合希望享有私隱及寧靜住宅環境的買家。
地圖顯示大概位置,並非確實地址。
Benahavís 是 Costa del Sol 的高端內陸地帶——位於 Marbella 和 Estepona 後方的山區市鎮,如今已成為設有門禁的高爾夫度假村和大型私人別墅的代名詞。這裡擁有西班牙一些最尊貴的地址,包括 La Zagaleta、La Quinta 和 Los Flamingos,在這些地方,私隱、安全和全景景觀都意味著更高的溢價。儘管以高端形象聞名,Benahavís 亦有一個迷人的白色村莊,被譽為本區的美食之都。 這裡主要是別墅市場,不過高爾夫山谷一帶亦有位於度假社區內、規格高端的公寓和聯排別墅。這裡的買家通常尋求空間、隱密性以及遼闊的海景或山景,同時又希望可在短車程內到達 Marbella 和 Puerto Banús。
與典型價格一致
價格與Benahavís的常見價格一致。
選擇日期,以及您希望與代理進行視察物業的方式,透過視像或親身進行。
我們會透過電郵向您發送 Benahavís 介乎 3.250.000 € 至 4.500.000 € 的每個新別墅物業。
以上為根據在安達盧西亞購買物業作出的估算,旨在為您提供參考。請向您的律師確認確切數字。
國際買家在作出決定前最常提出的問題。我們代表您,而不是賣方,而且您無需支付任何費用。
是的,我們的服務對你是免費的。費用由賣方支付,但我們不隸屬於任何物件或賣家。這表示我們可以為你提供市場上的每一個物件,不會推銷某一個而排擠另一個。不論你是否透過我們,價格都一樣,但透過我們,你可以獲得完整的服務、支援與誠實的建議。
物件價格由賣方設定,而且可以議價,不像固定的新建案價格。我們會將開價與近期類似物件的成交價及真實市場情況做比較,並誠實告訴你它是否過高。我們寧可失去一筆交易,也不希望你買貴。
在你簽署任何具有約束力的文件之前,我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄(nota simple),確認是否有抵押、查封與債務,核實社區費用與地方稅(IBI)是否已繳清,並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。
我們會親自為你看屋並透過影片檢視,誠實回報真實狀況,包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。
你需要支付保留訂金,之後簽署私人買賣合約(contrato de arras),其中會載明如果任一方未完成交易,各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約,讓你受到保障,而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。
中古物件繳納的是過戶稅(ITP, Andalucia 為 7%),而不是新建案所課徵的增值稅(IVA)與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。
可以,中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少,取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價,為你爭取最好的條件。
你主要需要一個西班牙稅號(NIE)。我們會代表你處理整個流程,從第一次聯繫到拿到鑰匙都由我們管理,並在交易完成後持續陪伴你很長一段時間。