私人泳池別墅
4 睡房·2 浴室·246 m²·4750 m² 地皮
物業資料
這座獨立別墅位於Arenas、Vélez-Málaga，坐落於寧靜的鄉郊地段，可欣賞地中海及山景。物業設有4間睡房、2間浴室，建築面積246 m2，露台面積150 m2。住宅可直接入住，設有客廳、飯廳及設備齊全的廚房，另備有洗衣房、儲物室、鍋爐房、衣帽間及入口大堂。物業配備全屋冷氣及暖氣、內置壁爐、三層保安玻璃、鋁窗、捲簾、防蚊網、熱水太陽能板、警報系統、視像對講機、衛星電視及無線網絡。戶外設有大型露台、涼亭、私人游泳池、私人水井、5,000L水箱，以及混凝土鋪設的通道。駕車前往海灘、18洞高爾夫球場、Torre Del Mar及Vélez-Málaga需時20分鐘，前往Malaga機場需時40分鐘。
物業詳情
設施
探索所在地
地圖顯示大概位置，並非確實地址。
Vélez-Málaga 是太陽海岸東部 Axarquía 地區的歷史首府，並與海岸上充滿活力的海濱小鎮 Torre del Mar 相互呼應。這一帶提供一種真實而極具西班牙特色的選擇，有別於西部度假區，並坐落於一片種滿熱帶水果農場、葡萄園和綿長而不擠擁海灘的景觀之中。 這裡的物業性價比高：包括 Torre del Mar 的海濱及近海灘公寓、內陸的聯排屋和村屋，以及可欣賞鄉郊與海景的別墅。這裡適合那些較重視真實感、空間和價格，而非度假區浮華感的買家。
價格比較
低於典型價格 21%
約低於Vélez-Málaga的常見價格21%。以此地段而言，物有所值。
選擇日期，以及您希望與代理進行視察物業的方式，透過視像或親身進行。
我們會透過電郵向您發送 Vélez-Málaga 介乎 600.000 € 至 800.000 € 的每個新別墅物業。
費用及融資
以上為根據在安達盧西亞購買物業作出的估算，旨在為您提供參考。請向您的律師確認確切數字。
日常開支
買樓指南
一切由我們為您處理，買家費用全免
國際買家在作出決定前最常提出的問題。我們代表您，而不是賣方，而且您無需支付任何費用。
是的，我們的服務對你是免費的。費用由賣方支付，但我們不隸屬於任何物件或賣家。這表示我們可以為你提供市場上的每一個物件，不會推銷某一個而排擠另一個。不論你是否透過我們，價格都一樣，但透過我們，你可以獲得完整的服務、支援與誠實的建議。
物件價格由賣方設定，而且可以議價，不像固定的新建案價格。我們會將開價與近期類似物件的成交價及真實市場情況做比較，並誠實告訴你它是否過高。我們寧可失去一筆交易，也不希望你買貴。
在你簽署任何具有約束力的文件之前，我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄（nota simple），確認是否有抵押、查封與債務，核實社區費用與地方稅（IBI）是否已繳清，並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。
我們會親自為你看屋並透過影片檢視，誠實回報真實狀況，包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。
你需要支付保留訂金，之後簽署私人買賣合約（contrato de arras），其中會載明如果任一方未完成交易，各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約，讓你受到保障，而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。
中古物件繳納的是過戶稅（ITP, Andalucia 為 7%），而不是新建案所課徵的增值稅（IVA）與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。
可以，中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少，取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價，為你爭取最好的條件。
你主要需要一個西班牙稅號（NIE）。我們會代表你處理整個流程，從第一次聯繫到拿到鑰匙都由我們管理，並在交易完成後持續陪伴你很長一段時間。