海景頂層雙層公寓
3 睡房·2 浴室·208 m²
物業資料
在黃金地帶Monte Paraiso的東南向三臥室頂層雙層公寓，擁有壯觀的海景和70平方米的露台。該物業擁有2間浴室及208平方米的建築面積。主層設有寬敞的客廳和餐廳、一個配有獨立洗衣房的全套廚房、2間客房及一間客用浴室。上層是主套房，配有拱形天花板、按摩浴缸及帶壯觀海景的私人露台。還包括大理石地板、壁爐、內置衣櫃及冷热空調。物業已配家具。並擁有2個私人停車位和一間儲藏室。該封閉社區提供24小時保安、幾個戶外游泳池、一間酒吧餐廳、一個兒童遊樂區、一個設備齊全的健身房、一個蒸氣室、一個桑拿、一個壁球場、一個按摩室、一個室內加熱游泳池及熱帶花園。距離Puente Romano酒店及海灘僅需短暫步行。
物業詳情
設施
探索所在地
地圖顯示大概位置，並非確實地址。
Golden Mile 是馬貝拉最早的尊尚地段，這條海岸帶由馬貝拉市鎮邊緣一路延伸至 Puerto Banús 方向。這裡坐落著 Marbella Club 和 Puente Romano 等地標酒店，把一線臨海豪宅和設有閘門保安的公寓社區、成熟的熱帶花園及直達海灘通道融合在一起。它至今仍然是整條海岸最搶手、最昂貴的地段之一。 物業類型由成熟海濱社區內的豪華公寓，到山坡上更大規模的別墅不等，而 Sierra Blanca 和 Nagüeles 則沿山勢一路延伸至 La Concha 山。
價格比較
低於典型價格 12%
約低於The Golden Mile的常見價格12%。以此地段而言，物有所值。
選擇日期，以及您希望與代理進行視察物業的方式，透過視像或親身進行。
我們會透過電郵向您發送 The Golden Mile 介乎 1.700.000 € 至 2.250.000 € 的每個新頂層公寓物業。
費用及融資
以上為根據在安達盧西亞購買物業作出的估算，旨在為您提供參考。請向您的律師確認確切數字。
日常開支
買樓指南
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是的，我們的服務對你是免費的。費用由賣方支付，但我們不隸屬於任何物件或賣家。這表示我們可以為你提供市場上的每一個物件，不會推銷某一個而排擠另一個。不論你是否透過我們，價格都一樣，但透過我們，你可以獲得完整的服務、支援與誠實的建議。
物件價格由賣方設定，而且可以議價，不像固定的新建案價格。我們會將開價與近期類似物件的成交價及真實市場情況做比較，並誠實告訴你它是否過高。我們寧可失去一筆交易，也不希望你買貴。
在你簽署任何具有約束力的文件之前，我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄（nota simple），確認是否有抵押、查封與債務，核實社區費用與地方稅（IBI）是否已繳清，並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。
我們會親自為你看屋並透過影片檢視，誠實回報真實狀況，包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。
你需要支付保留訂金，之後簽署私人買賣合約（contrato de arras），其中會載明如果任一方未完成交易，各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約，讓你受到保障，而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。
中古物件繳納的是過戶稅（ITP, Andalucia 為 7%），而不是新建案所課徵的增值稅（IVA）與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。
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你主要需要一個西班牙稅號（NIE）。我們會代表你處理整個流程，從第一次聯繫到拿到鑰匙都由我們管理，並在交易完成後持續陪伴你很長一段時間。