海景頂層複式住宅
3 睡房·2 浴室·155 m²
物業資料
這間位於Higuerón West的頂層複式住宅坐落於頂層，享有遼闊的地中海景觀。住宅設有3間睡房、2間浴室，建築面積155 m2，並設有115 m2露台。室內間隔明亮開揚，廚房與客飯廳直接連接露台。主人房設有步入式衣帽間及套廁。另有兩間睡房、一間客用浴室及獨立客用洗手間。住宅採用高質素裝修，設有地暖及全屋氣候控制系統。這是一間Sky Villa，可經私人升降機直達，並以現代住宅格局呈現。朝西南的露台寬敞，全天享有陽光。物業包括2個私人地下停車位及一個大型儲物室。設有閘門的社區提供園景花園、泳池、兒童遊樂區及寵物友善區域。距離Marbella及Málaga Airport均在20分鐘車程內。
物業詳情
設施
探索所在地
地圖顯示大概位置，並非確實地址。
Fuengirola 是太陽海岸其中一個全年都最完善的城鎮：擁有一條長長的海濱步道、寬闊沙灘、遊艇碼頭，以及完善的日常生活配套——商店、學校、醫療服務和直達 Málaga 及機場的火車線——令它無論作為長期居住地還是度假地都同樣實用。這裡建設密度較高，並且主要以公寓為主，因此入場價格相對較易負擔，租賃需求亦保持高企。 買家被 Fuengirola 吸引，主要因為其便利性和流動性：海濱一線及近海灘公寓都很容易出租，而城鎮完善的基建亦意味著你很少需要用車。El Higuerón 一帶及外圍地區較新的發展項目，則為原有市中心住宅存量以外，增添了更具現代感、以景觀為導向的選擇。
價格比較
與典型價格一致
價格與Fuengirola的常見價格一致。
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我們會透過電郵向您發送 Fuengirola 介乎 900.000 € 至 1.200.000 € 的每個新頂層公寓物業。
費用及融資
以上為根據在安達盧西亞購買物業作出的估算，旨在為您提供參考。請向您的律師確認確切數字。
日常開支
買樓指南
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是的，我們的服務對你是免費的。費用由賣方支付，但我們不隸屬於任何物件或賣家。這表示我們可以為你提供市場上的每一個物件，不會推銷某一個而排擠另一個。不論你是否透過我們，價格都一樣，但透過我們，你可以獲得完整的服務、支援與誠實的建議。
物件價格由賣方設定，而且可以議價，不像固定的新建案價格。我們會將開價與近期類似物件的成交價及真實市場情況做比較，並誠實告訴你它是否過高。我們寧可失去一筆交易，也不希望你買貴。
在你簽署任何具有約束力的文件之前，我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄（nota simple），確認是否有抵押、查封與債務，核實社區費用與地方稅（IBI）是否已繳清，並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。
我們會親自為你看屋並透過影片檢視，誠實回報真實狀況，包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。
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中古物件繳納的是過戶稅（ITP, Andalucia 為 7%），而不是新建案所課徵的增值稅（IVA）與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。
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