7 睡房·5 浴室·546 m²·5569 m² 地皮
這幢位於Torrox的獨立別墅可飽覽Frigiliana、Nerja及Andalucía山脈的全景。物業設有7間睡房、5間浴室,建築面積546 m2,露台面積100 m2。主屋由兩翼相連的建築及一幢casita組成。室內設有寬敞入門大堂、附壁爐的客廳、書房、玻璃暖房及現代化廚房。主人套房設有附按摩浴缸及桑拿的浴室,並可通往私人露台。另一翼設有天窗下的明亮多用途房、另外3間睡房及2間浴室。別墅保養良好,並配備太陽能熱水板。戶外設有多個露台、私人泳池、附噴泉的庭院、栽有橄欖樹及無花果樹的花園,以及私人酒窖。物業距離Torrox Costa的海灘約20分鐘車程,環境寧靜,前往海岸交通便利。
地圖顯示大概位置,並非確實地址。
Torrox 位於 Costa del Sol 東部,介乎 Nerja 與 Vélez-Málaga 一帶之間,並以自稱擁有歐洲最佳氣候而聞名;你會在 Torrox Costa 的海濱長廊看到這句口號。這裡結合了傳統的內陸村莊,以及一條長期深受北歐居民歡迎的海岸地帶,當中尤其有一個根基深厚的德國社群。 這裡的物業價格相宜而且選擇多樣:Torrox Costa 和 El Morche 有海灘公寓及聯排別墅,內陸則有村屋和鄉村別墅。這裡特別吸引想在較寧靜的東部海岸尋找一個既地道、陽光充沛又高性價比據點的買家。
低於典型價格 62%
約低於Torrox的常見價格62%。以此地段而言,物有所值。
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