Sierra Blanca雅致聯排別墅
3 睡房·3 浴室·169 m²·210 m² 地皮
物業資料
這間明亮的聯排別墅位於Sierra Blanca，設有寧靜花園並可使用共用泳池，設計注重舒適與私隱。
物業設有3間睡房、3間浴室，建築面積為169 m2。未有列明露台面積。住宅設有多用途書房、開放式客飯廳及現代化廚房。主人套房包括步入式衣帽間、設有天窗的套廁，以及私人露台。另一間客人套房增添更多光線與寧靜感。間隔適合日常居住或較長時間住宿。
物業保養良好，整體格調雅致。未有說明是否連家具出售。
戶外設有直接通往花園的出入口及寧靜花園區。屋苑設有園景綠化地帶及由建築師設計的泳池。
Sierra Blanca是山麓下的保安完善高尚住宅區，以寧靜氣氛及鄰近Marbella各項優質配套而聞名。
物業詳情
設施
探索所在地
地圖顯示大概位置，並非確實地址。
Sierra Blanca 被廣泛認為是 Marbella 最尊貴的住宅區，這是一個位於 La Concha 山坡上、直接俯瞰 Golden Mile 的封閉式林蔭社區。這裡以大型豪華別墅、嚴密保安以及遼闊海岸景觀聞名，亦擁有市內部分最具價值的物業。 雖然別墅佔主導，但這裡亦有獨家的封閉式公寓屋苑。其地理位置兼具私隱與高度優勢，同時距離 Golden Mile 的海灘和 Marbella 市中心僅數分鐘路程。
價格比較
低於典型價格 33%
約低於Sierra Blanca的常見價格33%。以此地段而言，物有所值。
選擇日期，以及您希望與代理進行視察物業的方式，透過視像或親身進行。
我們會透過電郵向您發送 Sierra Blanca 介乎 700.000 € 至 1.000.000 € 的每個新聯排別墅物業。
費用及融資
以上為根據在安達盧西亞購買物業作出的估算，旨在為您提供參考。請向您的律師確認確切數字。
日常開支
買樓指南
一切由我們為您處理，買家費用全免
國際買家在作出決定前最常提出的問題。我們代表您，而不是賣方，而且您無需支付任何費用。
是的，我們的服務對你是免費的。費用由賣方支付，但我們不隸屬於任何物件或賣家。這表示我們可以為你提供市場上的每一個物件，不會推銷某一個而排擠另一個。不論你是否透過我們，價格都一樣，但透過我們，你可以獲得完整的服務、支援與誠實的建議。
物件價格由賣方設定，而且可以議價，不像固定的新建案價格。我們會將開價與近期類似物件的成交價及真實市場情況做比較，並誠實告訴你它是否過高。我們寧可失去一筆交易，也不希望你買貴。
在你簽署任何具有約束力的文件之前，我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄（nota simple），確認是否有抵押、查封與債務，核實社區費用與地方稅（IBI）是否已繳清，並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。
我們會親自為你看屋並透過影片檢視，誠實回報真實狀況，包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。
你需要支付保留訂金，之後簽署私人買賣合約（contrato de arras），其中會載明如果任一方未完成交易，各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約，讓你受到保障，而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。
中古物件繳納的是過戶稅（ITP, Andalucia 為 7%），而不是新建案所課徵的增值稅（IVA）與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。
可以，中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少，取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價，為你爭取最好的條件。
你主要需要一個西班牙稅號（NIE）。我們會代表你處理整個流程，從第一次聯繫到拿到鑰匙都由我們管理，並在交易完成後持續陪伴你很長一段時間。