翻新別墅及加熱游泳池
6 睡房·6 浴室·890 m²·2872 m² 地皮
物業資料
這座位於La Cerquilla的最近翻新別墅融合了現代設計和安達盧西亞風格。獨立別墅擁有6間臥室和6間浴室，建築面積為890 m2，另有135 m2的露台。別墅朝南，俯瞰La Concha的美景。主樓包括一個寬敞的入口、大客廳（高天花板及壁爐）以及帶開放式廚房的用餐區。四間客房均設有套房，並配備一個辦公室、客用廁所及洗衣房。二樓設有主套房，配有更衣區及露台。地下層提供娛樂區、酒窖、電影放映室、健身房，以及可容納6輛車的車庫，並有額外的儲物空間及獨立公寓。戶外有成熟的花園、戶外休閒區、燒烤設施及加熱游泳池。別墅既私密又靠近Las Brisas和Los Naranjos高爾夫俱樂部。家具可協商。
物業詳情
設施
探索所在地
地圖顯示大概位置，並非確實地址。
Nueva Andalucía 是位於 Puerto Banús 正後方的住宅山谷，因其核心地帶匯聚了多個高爾夫球場——Los Naranjos、Las Brisas、Aloha——而以 Marbella 的「高爾夫谷」聞名。這裡相比碼頭提供了更輕鬆、更適合家庭的居住選擇，同時仍可步行或騎單車到達，物業類型涵蓋高爾夫公寓、聯排屋到大型別墅。 這個地區因空間感、綠化和完善配套而深受長住居民及長期業主歡迎，包括知名的星期六街市，以及附近不錯的國際學校選擇。價格低於 Puerto Banús 一線物業，但亦反映出高爾夫環境的吸引力。
價格比較
市場頂端：高於典型價格 15%
約高於Nueva Andalucía的常見價格15%。優質物業及頂級地段通常如此。
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我們會透過電郵向您發送 Nueva Andalucía 介乎 5.750.000 € 至 8.000.000 € 的每個新別墅物業。
費用及融資
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日常開支
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在你簽署任何具有約束力的文件之前，我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄（nota simple），確認是否有抵押、查封與債務，核實社區費用與地方稅（IBI）是否已繳清，並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。
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中古物件繳納的是過戶稅（ITP, Andalucia 為 7%），而不是新建案所課徵的增值稅（IVA）與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。
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