6 睡房·8 浴室·959 m²·7000 m² 地皮
這幢位於Sotogrande Alto的獨立別墅距離Valderrama高爾夫球場僅數米,享有開揚海景及高爾夫球場景觀。物業設有6間睡房、8間浴室,建築面積959 m2,露台面積258 m2。房屋主要以單層布局為主,樓上設有3間睡房。室內設有挑高兩層的大堂、分為兩個區域並配有壁爐的主客廳、可容納14人的飯廳、酒吧區,以及設中央島台的廚房。此外,物業亦設有休閒翼,內有遊戲室、家庭影院及酒窖。物業包括3間睡房的空調、遊戲室及書房的智能家居系統;家具配置詳情未有說明。室外設有私人花園、門廊、露台,以及配有有蓋門廊的泳池廳、休憩廳兼健身室、衣櫃、浴室和桑拿浴室。Sotogrande Alto鄰近International College、Hotel SO/Sotogrande、La Reserva Beach Club、Real Club de Golf、Trocadero及海灘。
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