海景獨立別墅
3 睡房·2 浴室·210 m²·5100 m² 地皮
物業資料
這座位於Torrox的獨立別墅坐擁壯觀的地中海景色，兼具私隱和獨特設計。物業設有3間睡房、2間浴室，建築面積為210 m2。住宅共有3層，另設天台。主要起居空間包括飯廳、設有壁爐及挑高設計的客廳，以及寬敞廚房。其中一間公寓位於一樓，設有獨立入口，包括客廳、睡房和浴室。房屋建造質素良好，並持有first occupancy license。未有說明是否連家具出售。戶外設有露台、配備按摩浴池的無邊際泳池、池畔酒吧、9洞迷你高爾夫球場，以及可容納2輛車的有蓋車庫。Torrox為所在地，物業位於鄉郊住宅區，環境極為寧靜。
物業詳情
設施
探索所在地
地圖顯示大概位置，並非確實地址。
Torrox 位於 Costa del Sol 東部，介乎 Nerja 與 Vélez-Málaga 一帶之間，並以自稱擁有歐洲最佳氣候而聞名；你會在 Torrox Costa 的海濱長廊看到這句口號。這裡結合了傳統的內陸村莊，以及一條長期深受北歐居民歡迎的海岸地帶，當中尤其有一個根基深厚的德國社群。 這裡的物業價格相宜而且選擇多樣：Torrox Costa 和 El Morche 有海灘公寓及聯排別墅，內陸則有村屋和鄉村別墅。這裡特別吸引想在較寧靜的東部海岸尋找一個既地道、陽光充沛又高性價比據點的買家。
價格比較
與典型價格一致
價格與Torrox的常見價格一致。
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我們會透過電郵向您發送 Torrox 介乎 700.000 € 至 1.000.000 € 的每個新別墅物業。
費用及融資
以上為根據在安達盧西亞購買物業作出的估算，旨在為您提供參考。請向您的律師確認確切數字。
日常開支
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是的，我們的服務對你是免費的。費用由賣方支付，但我們不隸屬於任何物件或賣家。這表示我們可以為你提供市場上的每一個物件，不會推銷某一個而排擠另一個。不論你是否透過我們，價格都一樣，但透過我們，你可以獲得完整的服務、支援與誠實的建議。
物件價格由賣方設定，而且可以議價，不像固定的新建案價格。我們會將開價與近期類似物件的成交價及真實市場情況做比較，並誠實告訴你它是否過高。我們寧可失去一筆交易，也不希望你買貴。
在你簽署任何具有約束力的文件之前，我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄（nota simple），確認是否有抵押、查封與債務，核實社區費用與地方稅（IBI）是否已繳清，並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。
我們會親自為你看屋並透過影片檢視，誠實回報真實狀況，包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。
你需要支付保留訂金，之後簽署私人買賣合約（contrato de arras），其中會載明如果任一方未完成交易，各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約，讓你受到保障，而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。
中古物件繳納的是過戶稅（ITP, Andalucia 為 7%），而不是新建案所課徵的增值稅（IVA）與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。
可以，中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少，取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價，為你爭取最好的條件。
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