海景獨立別墅
7 睡房·7 浴室·1592 m²·2559 m² 地皮
物業資料
這座獨立別墅位於Puerto Banús，在Marbella極受歡迎的地段，享有海景及全景景觀。物業設有7間睡房、7間浴室，建築面積1592 m2，並設有350 m2露台。別墅坐南向，保養狀況良好。物業建於2002年，設有寬敞的兩層高大堂，布局把最具私隱的房間安排於上層。物業包括主人套房、另外五間睡房、地庫、健身室及可容納六輛車的車庫。物業部分連家具出售，並設有設備齊全的廚房。室外設有私人鹽水泳池及私人花園。泊車設施包括地下車位、車庫、有蓋車位及私人車位。大樓亦設有升降機、儲物室及場內餐廳。物業鄰近海邊及碼頭，前往Puerto Banús十分方便。
物業詳情
設施
探索所在地
地圖顯示大概位置，並非確實地址。
Puerto Banús 是 Marbella 充滿魅力的碼頭區，也是地中海其中一個最具辨識度的地段。這裡圍繞著一個停泊超級遊艇的港口而建，兩旁林立設計師精品店、海灘俱樂部和餐廳，早已成為 Costa del Sol 奢華生活方式的代名詞。這裡的物業需求極高，價格亦相應不菲——臨碼頭及海濱公寓因其地段與出租潛力而享有明顯溢價。 區內物業以公寓和頂層公寓為主，既有俯瞰港口的地標建築，也有配備泳池及 24 小時保安的封閉式海濱住宅群。對不少買家而言，Puerto Banús 吸引之處不僅在於住宅本身，更在於這種生活方式以及租賃收入潛力。
價格比較
低於典型價格 24%
約低於Puerto Banús的常見價格24%。以此地段而言，物有所值。
選擇日期，以及您希望與代理進行視察物業的方式，透過視像或親身進行。
我們會透過電郵向您發送 Puerto Banús 介乎 8.500.000 € 至 11.500.000 € 的每個新別墅物業。
費用及融資
以上為根據在安達盧西亞購買物業作出的估算，旨在為您提供參考。請向您的律師確認確切數字。
日常開支
買樓指南
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是的，我們的服務對你是免費的。費用由賣方支付，但我們不隸屬於任何物件或賣家。這表示我們可以為你提供市場上的每一個物件，不會推銷某一個而排擠另一個。不論你是否透過我們，價格都一樣，但透過我們，你可以獲得完整的服務、支援與誠實的建議。
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在你簽署任何具有約束力的文件之前，我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄（nota simple），確認是否有抵押、查封與債務，核實社區費用與地方稅（IBI）是否已繳清，並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。
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中古物件繳納的是過戶稅（ITP, Andalucia 為 7%），而不是新建案所課徵的增值稅（IVA）與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。
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