+34 656 450 023
AREVONT
1 / 20
3.950.000 €

翻新別墅帶私人泳池

8 睡房·7 浴室·404 m²·1400 m² 地皮

物業資料

這棟位於Guadalmina Alta的精美翻新別墅提供隱私、空間和地中海環境,靠近San Pedro de Alcántara。別墅擁有8間臥室、7間浴室,建築面積404 m2,露台面積150 m2。該別墅坐落於1,400 m2的地塊上,狀況良好,擁有明亮的開放式生活空間、壁爐、現代化全配廚房和獨立的客房公寓。家中包括裝置衣櫃、雙層玻璃窗、警報系統、Wi-Fi、空調健身房及可選家具。外部則有美化過的花園、私人游泳池、戶外廚房和燒烤區、私人高爾夫推桿綠地、日光浴露台和私人停車位。Guadalmina Alta是San Pedro de Alcántara的一個著名住宅區,距高爾夫球場、學校、商店和海灘僅幾分鐘車程,並且方便前往Marbella和Costa del Sol的海灘。

物業類型別墅
價格/平方米9.777 €/m²

物業詳情

睡房
8
浴室
7
建成年份
404 m²
露台
150 m²
地皮
1400 m²
游泳池
私人
花園
私人
車庫
私人
朝向
南向

設施

resaleFeatures
resaleFeatures
resaleFeatures
resaleFeatures
resaleFeatures

探索所在地

Guadalmina Alta, San Pedro de Alcántara在 Google Maps 開啟
Guadalmina Alta, San Pedro de Alcántara

地圖顯示大概位置,並非確實地址。

San Pedro de Alcántara 是 Marbella 市內的一個城鎮,位於 Puerto Banús 以西不遠,並一直保留着其樸實的西班牙本土特色。大型城市更新工程,包括建於舊海岸公路之上的地標性林蔭大道,為這裡帶來了吸引人的海濱步道、廣場和通往海灘的設施,令它愈來愈受家庭住戶和長期居民歡迎。 與 Marbella 市中心及 Puerto Banús 相比,這裡提供更高的性價比,城鎮內及周邊有公寓和聯排別墅可供選擇,而附近住宅區則有獨立別墅。其地理位置亦令 Benahavís 的高爾夫谷地及 New Golden Mile 都近在咫尺。

附近有甚麼
Málaga-Costa del Sol Airport
機場
≈ 49 公里
查看 San Pedro de Alcántara 的更多物業

價格比較

此物業9.777 €/m²
San Pedro de Alcántara的常見價格6.988 €/m²

市場頂端:高於典型價格 40%

約高於San Pedro de Alcántara的常見價格40%。優質物業及頂級地段通常如此。

與代理預約視察物業

選擇日期,以及您希望與代理進行視察物業的方式,透過視像或親身進行。

透過電郵獲取類似的新物業

我們會透過電郵向您發送 San Pedro de Alcántara 介乎 3.250.000 € 至 4.500.000 € 的每個新別墅物業。

Villa Alta Serenity
3.950.000 €
San Pedro de Alcántara · 參考編號: 644-00557P
提供者
Alexandra Marcinkowska

Arevont

Alexandra Marcinkowska

一小時內回覆

無需承擔任何義務。Alexandra Marcinkowska 會直接回覆您。我們絕不出售您的資料。

提交即表示您同意使用條款私隱政策

費用及融資

按揭計算器13.842 €每月,利率為 3.5%
首期付款30%
貸款年期25 年
利率3.5%
物業價格3.950.000 €
稅項及費用
轉讓稅(ITP) 7% · 法律費用 1% · 公證人及土地註冊處
317.800 €
購買總額4.267.800 €
首期總額首期付款 (30%) + 稅項及費用
1.502.800 €

以上為根據在安達盧西亞購買物業作出的估算,旨在為您提供參考。請向您的律師確認確切數字。

日常開支

物業稅(IBI),每年1.780 €
屋苑管理費1.062 €
垃圾收集稅200 €

買樓指南

一切由我們為您處理,買家費用全免

國際買家在作出決定前最常提出的問題。我們代表您,而不是賣方,而且您無需支付任何費用。

是的,我們的服務對你是免費的。費用由賣方支付,但我們不隸屬於任何物件或賣家。這表示我們可以為你提供市場上的每一個物件,不會推銷某一個而排擠另一個。不論你是否透過我們,價格都一樣,但透過我們,你可以獲得完整的服務、支援與誠實的建議。

物件價格由賣方設定,而且可以議價,不像固定的新建案價格。我們會將開價與近期類似物件的成交價及真實市場情況做比較,並誠實告訴你它是否過高。我們寧可失去一筆交易,也不希望你買貴。

在你簽署任何具有約束力的文件之前,我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄(nota simple),確認是否有抵押、查封與債務,核實社區費用與地方稅(IBI)是否已繳清,並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。

我們會親自為你看屋並透過影片檢視,誠實回報真實狀況,包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。

你需要支付保留訂金,之後簽署私人買賣合約(contrato de arras),其中會載明如果任一方未完成交易,各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約,讓你受到保障,而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。

中古物件繳納的是過戶稅(ITP, Andalucia 為 7%),而不是新建案所課徵的增值稅(IVA)與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。

可以,中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少,取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價,為你爭取最好的條件。

你主要需要一個西班牙稅號(NIE)。我們會代表你處理整個流程,從第一次聯繫到拿到鑰匙都由我們管理,並在交易完成後持續陪伴你很長一段時間。