私人花園雙層公寓
3 睡房·3 浴室·204 m²·400 m² 地皮
物業資料
這處位於馬貝拉俱樂部山的底層雙層公寓提供私人花園及開放景觀，位於貝納哈維斯。物業擁有3間臥室、3間浴室，建築面積204 m2，露台面積74 m2。主層擁有74 m2的生活空間，包括客廳、餐廳及現代廚房。該住宅配全套家具，擁有高天花板、超大窗戶、客用廁所、充足的儲藏空間及每個房間的獨立空調。主套房享有海景，並可直達露台和花園。兩間樓下臥室均設有連接浴室，並通向可通往花園的庭院。戶外有南向400 m2的私家花園、多個露天及有蓋露台、兩個地下停車位及儲物室。這個封閉式社區設有暖水游泳池、健身房、水療、土耳其浴、垒球場及社交區，位於馬貝拉俱樂部山中心，距離埃斯特波納20分鐘，距離馬貝拉市中心30分鐘。
物業詳情
設施
探索所在地
地圖顯示大概位置，並非確實地址。
Benahavís 是 Costa del Sol 的高端內陸地帶——位於 Marbella 和 Estepona 後方的山區市鎮，如今已成為設有門禁的高爾夫度假村和大型私人別墅的代名詞。這裡擁有西班牙一些最尊貴的地址，包括 La Zagaleta、La Quinta 和 Los Flamingos，在這些地方，私隱、安全和全景景觀都意味著更高的溢價。儘管以高端形象聞名，Benahavís 亦有一個迷人的白色村莊，被譽為本區的美食之都。 這裡主要是別墅市場，不過高爾夫山谷一帶亦有位於度假社區內、規格高端的公寓和聯排別墅。這裡的買家通常尋求空間、隱密性以及遼闊的海景或山景，同時又希望可在短車程內到達 Marbella 和 Puerto Banús。
價格比較
低於典型價格 26%
約低於Benahavís的常見價格26%。以此地段而言，物有所值。
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我們會透過電郵向您發送 Benahavís 介乎 800.000 € 至 1.100.000 € 的每個新地下住宅單位物業。
費用及融資
以上為根據在安達盧西亞購買物業作出的估算，旨在為您提供參考。請向您的律師確認確切數字。
日常開支
買樓指南
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是的，我們的服務對你是免費的。費用由賣方支付，但我們不隸屬於任何物件或賣家。這表示我們可以為你提供市場上的每一個物件，不會推銷某一個而排擠另一個。不論你是否透過我們，價格都一樣，但透過我們，你可以獲得完整的服務、支援與誠實的建議。
物件價格由賣方設定，而且可以議價，不像固定的新建案價格。我們會將開價與近期類似物件的成交價及真實市場情況做比較，並誠實告訴你它是否過高。我們寧可失去一筆交易，也不希望你買貴。
在你簽署任何具有約束力的文件之前，我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄（nota simple），確認是否有抵押、查封與債務，核實社區費用與地方稅（IBI）是否已繳清，並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。
我們會親自為你看屋並透過影片檢視，誠實回報真實狀況，包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。
你需要支付保留訂金，之後簽署私人買賣合約（contrato de arras），其中會載明如果任一方未完成交易，各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約，讓你受到保障，而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。
中古物件繳納的是過戶稅（ITP, Andalucia 為 7%），而不是新建案所課徵的增值稅（IVA）與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。
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你主要需要一個西班牙稅號（NIE）。我們會代表你處理整個流程，從第一次聯繫到拿到鑰匙都由我們管理，並在交易完成後持續陪伴你很長一段時間。