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修復後的歷史公寓與頂層豪宅
1-3 睡房·2-3 浴室·107-136 m²·80 m² 露台
這是一棟位於馬拉加歷史中心、經修復的19世紀建築，改建為共3間住宅：2間公寓及1間複式頂層公寓，每層各設一間。公寓設有1至3間臥室及2至3間浴室，建築面積由107至136平方米不等，露台面積最大可達80平方米。地下層公寓可由街道平面無樓梯進入，並設有13平方米的私人庭院。一樓公寓設有2間臥室、3個大理石陽台及近3米高的天花板。複式頂層公寓設有3間臥室、3.11米高的天花板，以及整個私人屋頂，配有48平方米露台；第三間臥室設有私人浴室並可通往露台。建築已竣工。售價由650,000歐元起。
建築以中央露天庭院為核心，庭院以陶土地面、白色碎石花槽及開放式棚架重新修復，為各樓層帶來自然光線及通風。入口大堂鋪設拋光白色Macael大理石地板及踢腳線，原有雙扇木門經修復後加設玻璃面板及電子門禁。一道配備穿孔鋼踏步及網狀圍欄的輕型金屬樓梯僅服務兩個上層樓層，確保每位住戶的私隱。頂層公寓的屋頂露台設有兩個內置休閒區、複合木地板、花槽、格柵屏風、戶外廚房及嵌入式地面照明。建築沒有升降機。全樓僅有3戶住戶，提供馬拉加市中心的極致私隱。
每間公寓均設有面向街道的開放式客廳、飯廳及廚房，後方靠近庭院的位置設有浴室區。廚房由Porcelanosa打造，配備中央島台、XTONE燒結石檯面、無把手櫥櫃門及整合式電器，包括內置抽油煙機的電磁爐、焗爐、微波爐、雪櫃冰櫃及洗碗碟機。地面鋪設仿木紋Porcelanosa乙烯基地板，臥室及客廳牆面採用白色粉飾的外露磚牆。浴室配備Porcelanosa瓷磚、掛牆式坐廁、橡木浴室櫃、內置式花灑及玻璃屏風，並設有電熱地板暖氣。天花板可見經修復的原有木樑。窗戶採用上懸及內開式漆木窗，配備傳統外置百葉窗。一樓公寓及頂層公寓設有隱藏式出風口的管道式空調；地下層公寓則在客廳設有分體式空調，臥室設有落地式空調機。公寓配備Jung開關及USB插座、光纖、可視對講機，以及採用暖色調Iguzzini燈具和可調光LED燈帶的照明系統。
包括的文件
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位置
建築位於馬拉加歷史中心、烈士教堂旁，步行即可到達大教堂、畢加索博物館及公園。市中心、學校、超級市場及餐廳亦均在步行距離內。馬拉加機場駕車約20分鐘，皇家安達盧西亞高爾夫球聯合會球場約10分鐘。馬貝拉市中心及新安達魯西亞港約55分鐘車程，埃斯特波納市中心約70分鐘，索托格蘭德碼頭約85分鐘，直布羅陀機場約105分鐘。
交通出行
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Playa de La Malagueta
5 minPlaya de La Caleta
7 minPlaya de San Andrés
9 min單位類型
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1房 地下住宅單位
由650.000 €起
2房 住宅單位
由820.000 €起
3房 頂層公寓
由1.550.000 €起
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新建案需支付增值稅, IVA, 10% 加上印花稅, AJD, 1.2% in Andalucia。轉售房產則是繳納財產轉讓稅, ITP, 7%。此外還要支付公證費、土地登記費和法律費。預算大約比房價高 12 to 14%。您會從律師那裡收到完整的書面明細。
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Alexandra Marcinkowska
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