您將獲得
設有私人泳池的別墅
4-5 睡房·4-5 浴室·384-454 m²·0 m² 露台
此開發案共包含 9 棟別墅，目前有 6 棟別墅在售。每棟別墅設有 4 至 5 間臥室及 4 至 5 間浴室，建築面積介乎 384 至 454 平方米，坐落於面積介乎 804 至 1,000 平方米的私人地塊上。每棟別墅均分佈於三個樓層，並設有私人花園、游泳池及停車區。別墅朝向東南至南方。售價由 €2.300.000 起，別墅 已竣工並可入住。
每棟別墅均設有面積介乎 53 至 72 平方米的私人游泳池、景觀花園，以及面積介乎 27 至 79 平方米的私人停車區。寬敞露台將室內起居空間延伸至花園及泳池一側，營造適合戶外用餐與休憩的空間。地下層設有寬敞的開放式空間，可靈活改建為 私人健身房、影院、遊戲區、辦公室、客房套房或養生空間。整個開發案低密度規劃，坐落於環境成熟、寧靜的住宅區內。
別墅採用簡潔的當代建築風格，結合鮮明的水平線條、寬幅推拉門及 落地玻璃窗。開放式客廳與用餐區連接現代化廚房，廚房配備 DANESPAN 櫥櫃、Silestone Calacatta Eternal Gold 石英石檯面及 NEFF 電器。臥室均設有套內浴室及充足的收納空間，主人套房則擁有更寬敞的格局及現代化浴室。室內採用自然色調、木質細節及仿石材質感的飾面。其中 4 棟別墅提供全套家具，室內設計由兩間本地設計工作室打造；另有 2 棟以無家具形式出售。
包括的文件
免費解鎖即時存取 · 絕無垃圾訊息
位置
別墅位於 El Paraíso，這個成熟的住宅區坐落於埃斯特波納與馬貝拉之間，鄰近新金色大道（New Golden Mile）。該區以寧靜的氛圍、成熟的自然環境及私密性著稱，主要由私人住宅組成。附近設有 高爾夫球場、網球會所、海灘及國際學校，亦有成熟的酒店、當地餐廳及海濱 chiringuitos 小餐館。馬貝拉港（Puerto Banús）以及沿岸主要的休閒與餐飲目的地均在便捷可達的範圍內。
單位類型
這個新建物業的示例戶型，並非目前在售的單位。請向我們索取最新單位清單及最新價格。
5房 別墅
由2.300.000 €起
4房 別墅
由2.440.000 €起
查看目前實際可供選購的單位
以上戶型僅供參考。我們會向您發送今天可供選購的單位及其實際價格，通常一小時內送達。
配套設施
選擇日期，以及您希望與代理進行視察物業的方式，透過視像或親身進行。
影片導覽
估算您的費用
了解除標價外您實際需要支付的費用。
以上為根據在安達盧西亞購買物業作出的估算，旨在為您提供參考。請向您的律師確認確切數字。
諮詢顧問
由我們為您誠實而免費地處理一切
國際買家在作出決定前最常提出的問題及答案。我們為您服務，而非為發展商服務，您無需支付任何費用。
是的，我們的服務對您是免費的。建商支付我們的費用，但我們不隸屬於任何一家。這表示我們可以為您提供市場上所有的新建案，而不會偏袒某一家。無論您是否使用我們，價格都一樣。我們掌握海岸線上每一個新建案，我們會審核建商，並誠實告訴您哪些是可靠的。
這種情況基本上從不發生，因為依照西班牙法律，您在完工前所支付的每一筆款項都必須由銀行保證或保險, aval bancario or seguro de caución, 來保障，且會以您的名義針對您的實際付款金額簽發。我們會和一位值得信賴的律師一起，在您付款前始終確認這項保障存在。
您先支付訂金，接著在施工期間分階段付款，最後在完工時於公證人處支付剩餘金額。每一階段的付款都受到銀行保證保障。我們會在每個階段始終確認銀行保證存在，讓您的資金全程受到保障。
可以，而且這很常見。您會取得西班牙稅號, NIE, 並委任一位值得信賴的律師，我們可以推薦。經您同意後，律師可以使用授權書代您簽署所有文件。因此，您可以從國外完成整個購買流程。我們可安排實地或視訊看房，並為您協調律師、公證人和建商。律師是獨立的，他們是為您工作，不是為我們或建商工作。
新建案需支付增值稅, IVA, 10% 加上印花稅, AJD, 1.2% in Andalucia。轉售房產則是繳納財產轉讓稅, ITP, 7%。此外還要支付公證費、土地登記費和法律費。預算大約比房價高 12 to 14%。您會從律師那裡收到完整的書面明細。
延誤很常見，所以我們提供的是務實的時程，而不是樂觀的時程。合約會設定完工日期和寬限期，而您的銀行保證會在整個期間持續保障您的資金。延誤可能讓您有權要求連同利息的全額退款。我們會在施工過程中持續向您更新進度。
在交屋時，我們會協助您進行瑕疵檢查，並確保建商修復所有問題。之後依照西班牙法律，您可享有 1 year 的裝修保固, 3 years 的設備安裝保固，以及 10 years 的結構保固, seguro decenal。您入住後不會被問題單獨留下面對。
在大多數地區，您可以持有在 Junta de Andalucía 登記的旅遊許可證進行短期出租，雖然現在有些社區有所限制。我們會誠實告訴您某個特定房產的出租收益性，並提醒哪些地方可能無法取得許可證。因為我們自己也替客戶管理出租，所以我們總是會誠實告知您可獲得的收入。
Alexandra Marcinkowska
一小時內回覆