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Finca de Jasmine
3 睡房·3 浴室·371 m²·56-142 m² 露台
This gated development in Benahavís has 1 villa available, set on a site of about 269,000 m² on the lower slopes of the mountains with panoramic sea views. The villa designs have 3 or 4 bedrooms, several with a basement, and each villa sits on its own plot with a private pool and landscaped garden. The available villa has 3 bedrooms and 3 bathrooms, a built area of about 371 m² and a terrace of about 56 m². It has an open plan living, dining and kitchen area with 3.8 metre high ceilings, three bedroom suites, a basement with natural light, laundry room and WC, and a double garage. Prices start from €2.700.000.
The community is gated and secure with controlled access. Residents have use of a clubhouse with spa and gym, set within Mediterranean gardens. Each villa has its own private swimming pool built in reinforced concrete with porcelain tiles and a non-slip surround, plus a finished garden with automatic irrigation. Plots are separated by galvanized mesh or vegetation screens and stone or exposed concrete retaining walls. Nature trails and a large reservoir are close to the development, and parking spaces are pre-installed for electric vehicle charging points.
Kitchens are fully equipped with Siemens appliances and ceramic worktops. Floors are 90x90 cm porcelain tiles, and bathroom walls are tiled floor to ceiling. Bathrooms have Villeroy & Boch fittings and taps by Grohe or a similar leading brand. Windows and sliding doors are aluminium such as Cortizo, with thermal break and double glazing. The front door has a pivot security system with Iroko finish, and interior doors and wardrobes are white lacquered wood with concealed hinges. Air conditioning is a VRV ducted system with independent control in each room. There is water underfloor heating throughout and electric underfloor heating in bathrooms, a Fermax video entry system and JUNG switches and sockets.
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位置
The villas are in the Benahavís area, between Marbella and Estepona, with the village of Benahavís about 10 minutes away by car. Puerto Banús is about 15 minutes, Marbella centre about 30 minutes and Estepona centre about 25 minutes. Saladillo Beach is about 20 minutes by car, and Sotogrande marina about 40 minutes. El Higueral Golf and Atalaya Colegio Internacional are both about 5 minutes away, with supermarkets and restaurants about 7 minutes by car. Málaga Airport is about 50 minutes and Gibraltar Airport about 60 minutes.
交通出行
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Playa Isdabe
12 minSalduna
13 minBeach
15 min單位類型
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3房 別墅
由1.700.000 €起
3房 別墅
N/A
4房 別墅
N/A
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由我們為您誠實而免費地處理一切
國際買家在作出決定前最常提出的問題及答案。我們為您服務，而非為發展商服務，您無需支付任何費用。
是的，我們的服務對您是免費的。建商支付我們的費用，但我們不隸屬於任何一家。這表示我們可以為您提供市場上所有的新建案，而不會偏袒某一家。無論您是否使用我們，價格都一樣。我們掌握海岸線上每一個新建案，我們會審核建商，並誠實告訴您哪些是可靠的。
這種情況基本上從不發生，因為依照西班牙法律，您在完工前所支付的每一筆款項都必須由銀行保證或保險, aval bancario or seguro de caución, 來保障，且會以您的名義針對您的實際付款金額簽發。我們會和一位值得信賴的律師一起，在您付款前始終確認這項保障存在。
您先支付訂金，接著在施工期間分階段付款，最後在完工時於公證人處支付剩餘金額。每一階段的付款都受到銀行保證保障。我們會在每個階段始終確認銀行保證存在，讓您的資金全程受到保障。
可以，而且這很常見。您會取得西班牙稅號, NIE, 並委任一位值得信賴的律師，我們可以推薦。經您同意後，律師可以使用授權書代您簽署所有文件。因此，您可以從國外完成整個購買流程。我們可安排實地或視訊看房，並為您協調律師、公證人和建商。律師是獨立的，他們是為您工作，不是為我們或建商工作。
新建案需支付增值稅, IVA, 10% 加上印花稅, AJD, 1.2% in Andalucia。轉售房產則是繳納財產轉讓稅, ITP, 7%。此外還要支付公證費、土地登記費和法律費。預算大約比房價高 12 to 14%。您會從律師那裡收到完整的書面明細。
延誤很常見，所以我們提供的是務實的時程，而不是樂觀的時程。合約會設定完工日期和寬限期，而您的銀行保證會在整個期間持續保障您的資金。延誤可能讓您有權要求連同利息的全額退款。我們會在施工過程中持續向您更新進度。
在交屋時，我們會協助您進行瑕疵檢查，並確保建商修復所有問題。之後依照西班牙法律，您可享有 1 year 的裝修保固, 3 years 的設備安裝保固，以及 10 years 的結構保固, seguro decenal。您入住後不會被問題單獨留下面對。
在大多數地區，您可以持有在 Junta de Andalucía 登記的旅遊許可證進行短期出租，雖然現在有些社區有所限制。我們會誠實告訴您某個特定房產的出租收益性，並提醒哪些地方可能無法取得許可證。因為我們自己也替客戶管理出租，所以我們總是會誠實告知您可獲得的收入。
Alexandra Marcinkowska
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