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2-3 睡房·2 浴室·114-150 m²·376 m² 露台
This development has 99 apartments, ground-floor apartments and penthouses in total, all with 2 or 3 bedrooms and 2 bathrooms. Built areas range from 103 to 156 m², with terraces of up to 376 m². Ground-floor apartments include private gardens, and penthouses have large solariums. The kitchen and living room form one open space with large windows that let in natural light and frame the sea and mountain views. The complex has low building density for privacy and quiet. Currently, 4 apartments are available, with prices starting from €450.900.
Residents have access to two outdoor pools, one for adults and one for children, set in tropical-style gardens with a chill-out area and barbecue. Indoor facilities include a hammam, a sauna and a fully equipped gym. There is also an outdoor callisthenics park. A furnished multi-purpose room with an integrated kitchen can be used as a gourmet room or co-working space. The complex is fully enclosed with controlled access gates, a video intercom system and an automatic garage gate with remote control.
Kitchens are Italian-style with fully fitted high and low cabinets, a porcelain worktop, and high-end appliances: extractor hood, ceramic hob, oven, microwave, washing machine, dishwasher and fridge. Floors are floating laminate in living areas and bedrooms, with porcelain tiles in bathrooms and non-slip porcelain on terraces. Bathrooms have white porcelain sanitary ware, resin shower trays, enamelled bathtubs and chrome taps. Windows are lacquered aluminium or PVC with thermal break and double glazing. The master bedroom has an open walk-in wardrobe, and other bedrooms have built-in wardrobes. Air conditioning is ducted with a digital thermostat, and LED spotlights are fitted in kitchens, bathrooms and hallways. Optional extras include underfloor heating in bathrooms, a mini-pool for penthouses and ground-floor apartments, and an outdoor kitchen for penthouses.
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位置
The apartments are located in Casares Costa, between the mountains and the Mediterranean Sea. Casares Beach and Doña Julia Golf Club are both close to the complex, and a supermarket and restaurants are nearby. A nursery school is about 5 minutes away by car. Estepona centre and Sotogrande marina are both about 15 minutes by car, Puerto Banús is about 25 minutes, and the village of Casares is about 25 minutes. Marbella centre and Gibraltar Airport are each about 40 minutes by car, and Málaga Airport is about 60 minutes away.
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Beach
5 min單位類型
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2房 地下住宅單位
由450.900 €起

3房 地下住宅單位
由595.700 €起

2房 住宅單位
由599.000 €起

3房 頂層公寓
由817.100 €起

3房 住宅單位
N/A

2房 頂層公寓
N/A
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是的,我們的服務對您是免費的。建商支付我們的費用,但我們不隸屬於任何一家。這表示我們可以為您提供市場上所有的新建案,而不會偏袒某一家。無論您是否使用我們,價格都一樣。我們掌握海岸線上每一個新建案,我們會審核建商,並誠實告訴您哪些是可靠的。
這種情況基本上從不發生,因為依照西班牙法律,您在完工前所支付的每一筆款項都必須由銀行保證或保險, aval bancario or seguro de caución, 來保障,且會以您的名義針對您的實際付款金額簽發。我們會和一位值得信賴的律師一起,在您付款前始終確認這項保障存在。
您先支付訂金,接著在施工期間分階段付款,最後在完工時於公證人處支付剩餘金額。每一階段的付款都受到銀行保證保障。我們會在每個階段始終確認銀行保證存在,讓您的資金全程受到保障。
可以,而且這很常見。您會取得西班牙稅號, NIE, 並委任一位值得信賴的律師,我們可以推薦。經您同意後,律師可以使用授權書代您簽署所有文件。因此,您可以從國外完成整個購買流程。我們可安排實地或視訊看房,並為您協調律師、公證人和建商。律師是獨立的,他們是為您工作,不是為我們或建商工作。
新建案需支付增值稅, IVA, 10% 加上印花稅, AJD, 1.2% in Andalucia。轉售房產則是繳納財產轉讓稅, ITP, 7%。此外還要支付公證費、土地登記費和法律費。預算大約比房價高 12 to 14%。您會從律師那裡收到完整的書面明細。
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在交屋時,我們會協助您進行瑕疵檢查,並確保建商修復所有問題。之後依照西班牙法律,您可享有 1 year 的裝修保固, 3 years 的設備安裝保固,以及 10 years 的結構保固, seguro decenal。您入住後不會被問題單獨留下面對。
在大多數地區,您可以持有在 Junta de Andalucía 登記的旅遊許可證進行短期出租,雖然現在有些社區有所限制。我們會誠實告訴您某個特定房產的出租收益性,並提醒哪些地方可能無法取得許可證。因為我們自己也替客戶管理出租,所以我們總是會誠實告知您可獲得的收入。