您將獲得
Organic FASE II
3-4 睡房·3 浴室·246-336 m²·0 m² 露台
此預售開發案共包括 10 戶半獨立式聯排別墅：其中 9 戶為三房，另有 1 戶轉角聯排別墅為四房。每戶均設有三間浴室、私人花園及私人泳池。建築面積介乎 246 m² 至 336 m²。售價由 €730.150 起。
每戶聯排別墅均設有私人戶外空間，包括花園、泳池及有蓋門廊。花園面積約介乎 252 m² 至 353 m²。下層提供額外的開放式空間及一間完整浴室，適合用作家庭影院、健身房、辦公室或客房。
聯排別墅採用開放式室內設計，室內光線充足，並全屋鋪設瓷磚地板。廚房配備完整櫥櫃及家電，並可選擇個人化的飾面與布局。其他特色包括雙層玻璃、隔熱外窗、加固入口門、內置衣櫃，以及主臥室內的步入式衣帽間。
包括的文件
免費解鎖即時存取 · 絕無垃圾訊息
位置
項目位於 Taralpe，毗鄰 Pinos de Alhaurín；Alhaurín de la Torre 市中心、學校、超市及餐廳均可步行抵達或位於附近。馬拉加機場約 15 分鐘車程，馬拉加市中心約 25 分鐘。馬貝拉市中心約 45 分鐘、Puerto Banús 約 40 分鐘、埃斯特波納市中心約 60 分鐘、直布羅陀機場約 95 分鐘，而 Sotogrande Marina 約 75 分鐘車程。IH Golf Academy - Guadalhorce Club de Golf 約 20 分鐘車程。預計於 2027 年竣工。
交通出行
這是對從此物業前往日常地點有多方便的快速總結。分數越高越好。
根據 Google 地圖的步行時間。高分可靠地表示地點較近；低分則較不確定，因為這可能只是表示我們在此處掌握的資料較少。
單位類型
這個新建物業的示例戶型，並非目前在售的單位。請向我們索取最新單位清單及最新價格。
3房 聯排別墅
由730.150 €起
4房 聯排別墅
由835.250 €起
查看目前實際可供選購的單位
以上戶型僅供參考。我們會向您發送今天可供選購的單位及其實際價格，通常一小時內送達。
配套設施
選擇日期，以及您希望與代理進行視察物業的方式，透過視像或親身進行。
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以上為根據在安達盧西亞購買物業作出的估算，旨在為您提供參考。請向您的律師確認確切數字。
諮詢顧問
由我們為您誠實而免費地處理一切
國際買家在作出決定前最常提出的問題及答案。我們為您服務，而非為發展商服務，您無需支付任何費用。
是的，我們的服務對您是免費的。建商支付我們的費用，但我們不隸屬於任何一家。這表示我們可以為您提供市場上所有的新建案，而不會偏袒某一家。無論您是否使用我們，價格都一樣。我們掌握海岸線上每一個新建案，我們會審核建商，並誠實告訴您哪些是可靠的。
這種情況基本上從不發生，因為依照西班牙法律，您在完工前所支付的每一筆款項都必須由銀行保證或保險, aval bancario or seguro de caución, 來保障，且會以您的名義針對您的實際付款金額簽發。我們會和一位值得信賴的律師一起，在您付款前始終確認這項保障存在。
您先支付訂金，接著在施工期間分階段付款，最後在完工時於公證人處支付剩餘金額。每一階段的付款都受到銀行保證保障。我們會在每個階段始終確認銀行保證存在，讓您的資金全程受到保障。
可以，而且這很常見。您會取得西班牙稅號, NIE, 並委任一位值得信賴的律師，我們可以推薦。經您同意後，律師可以使用授權書代您簽署所有文件。因此，您可以從國外完成整個購買流程。我們可安排實地或視訊看房，並為您協調律師、公證人和建商。律師是獨立的，他們是為您工作，不是為我們或建商工作。
新建案需支付增值稅, IVA, 10% 加上印花稅, AJD, 1.2% in Andalucia。轉售房產則是繳納財產轉讓稅, ITP, 7%。此外還要支付公證費、土地登記費和法律費。預算大約比房價高 12 to 14%。您會從律師那裡收到完整的書面明細。
延誤很常見，所以我們提供的是務實的時程，而不是樂觀的時程。合約會設定完工日期和寬限期，而您的銀行保證會在整個期間持續保障您的資金。延誤可能讓您有權要求連同利息的全額退款。我們會在施工過程中持續向您更新進度。
在交屋時，我們會協助您進行瑕疵檢查，並確保建商修復所有問題。之後依照西班牙法律，您可享有 1 year 的裝修保固, 3 years 的設備安裝保固，以及 10 years 的結構保固, seguro decenal。您入住後不會被問題單獨留下面對。
在大多數地區，您可以持有在 Junta de Andalucía 登記的旅遊許可證進行短期出租，雖然現在有些社區有所限制。我們會誠實告訴您某個特定房產的出租收益性，並提醒哪些地方可能無法取得許可證。因為我們自己也替客戶管理出租，所以我們總是會誠實告知您可獲得的收入。
Alexandra Marcinkowska
一小時內回覆