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1.750.000 €- 1.990.000 €

Villas with Private Pools and Sea Views

4 睡房·4 浴室·660-694 m²

2027年第1季準備就緒目前出售中: 4

The collection has four detached villas, each with 4 bedrooms and 4 bathrooms, three of them en-suite. Built areas run from 660 m² to 694 m², on private plots of 660 m² to 812 m². Each villa is laid out over four levels: ground floor, first floor, basement with garage, and a rooftop solarium. Three villas are finished and ready to use - one fully furnished, two unfurnished and ready to be decorated. The fourth is a plot with a granted building licence and the project included, so the same villa can be built to order.

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位置

The villas sit in the Buena Vista urbanisation in Mijas, in an elevated position in the hills between Fuengirola and Benalmádena. The beaches and beach clubs of Carvajal, Los Boliches and Fuengirola are about 8 minutes by car, and the best-known golf courses are under 15 minutes. A commercial centre with a supermarket, pharmacy, cafés and restaurants sits a few minutes away, and a hotel and spa with padel and tennis courts, restaurants and a gym is close by. Málaga Airport is around 20 minutes, Marbella 30 and Puerto Banús 25.

交通出行

這是對從此物業前往日常地點有多方便的快速總結。分數越高越好。

步行
27/100尚算適合步行

根據 Google 地圖的步行時間。高分可靠地表示地點較近;低分則較不確定,因為這可能只是表示我們在此處掌握的資料較少。

Playa de Torreblanca

7 min

Beach

9 min

Playa Torreblanca-Carvajal

11 min

單位類型

這個新建物業的示例戶型,並非目前在售的單位。請向我們索取最新單位清單及最新價格。

示例戶型

4房 別墅

1.750.000 € - 1.990.000 €

660-694
N/A
719-812
4個浴室
示例戶型

4房 別墅

由1.990.000 €起

667
203
721
4個浴室
示例戶型

4房 別墅

1.975.000 € - 1.990.000 €

660
203
660
4個浴室
示例戶型

4房 別墅

1.750.000 € - 1.990.000 €

694
203
812
4個浴室

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配套設施

海景
室外泳池
車庫
私人泳池
鄰近餐廳
鄰近商店
山景
水療中心
健身室
保安
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選擇日期,以及您希望與代理進行視察物業的方式,透過視像或親身進行。

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付款條款

1
立即

預訂

依法將該單位下架,不再對外出售

€10.000訂金
2
簽署時

私人買賣合約

具法律約束力的合約

30%購買價格的 + VAT
3
施工期間

分期付款

在建造期間分期支付

40%購買價格的 + VAT
4
交付鑰匙時

尾款

於物業交接時支付

30%購買價格的 + VAT

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按揭計算器6.133 €每月,利率為 3.5%
首期付款30%
貸款年期25 年
利率3.5%
物業價格1.750.000 €
稅項及費用
IVA / 增值稅 10% · 印花稅 1.2% · 法律費用 1% · 公證人及登記費
215.200 €
購買總額1.965.200 €
首期總額首期付款 (30%) + 稅項及費用
740.200 €

以上為根據在安達盧西亞購買物業作出的估算,旨在為您提供參考。請向您的律師確認確切數字。

諮詢顧問

Villas with Private Pools and Sea Views
1.750.000 €, 1.990.000 €
Mijas, Malaga · 參考編號: DEV-HHC
提供者
Alexandra Marcinkowska

Arevont

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可以,而且這很常見。您會取得西班牙稅號, NIE, 並委任一位值得信賴的律師,我們可以推薦。經您同意後,律師可以使用授權書代您簽署所有文件。因此,您可以從國外完成整個購買流程。我們可安排實地或視訊看房,並為您協調律師、公證人和建商。律師是獨立的,他們是為您工作,不是為我們或建商工作。

新建案需支付增值稅, IVA, 10% 加上印花稅, AJD, 1.2% in Andalucia。轉售房產則是繳納財產轉讓稅, ITP, 7%。此外還要支付公證費、土地登記費和法律費。預算大約比房價高 12 to 14%。您會從律師那裡收到完整的書面明細。

延誤很常見,所以我們提供的是務實的時程,而不是樂觀的時程。合約會設定完工日期和寬限期,而您的銀行保證會在整個期間持續保障您的資金。延誤可能讓您有權要求連同利息的全額退款。我們會在施工過程中持續向您更新進度。

在交屋時,我們會協助您進行瑕疵檢查,並確保建商修復所有問題。之後依照西班牙法律,您可享有 1 year 的裝修保固, 3 years 的設備安裝保固,以及 10 years 的結構保固, seguro decenal。您入住後不會被問題單獨留下面對。

在大多數地區,您可以持有在 Junta de Andalucía 登記的旅遊許可證進行短期出租,雖然現在有些社區有所限制。我們會誠實告訴您某個特定房產的出租收益性,並提醒哪些地方可能無法取得許可證。因為我們自己也替客戶管理出租,所以我們總是會誠實告知您可獲得的收入。