您將獲得
Salvia II
3-4 睡房·2 浴室·117-161 m²·15-176 m² 露台
Two buildings hold 98 apartments and penthouses, set over three floors plus a penthouse level. Layouts run from two to four bedrooms, each with an open-plan living area and a wide terrace. A parking space and a storage room are included in the price of every property. Buyers can personalise finishes and interior design with the project's design team before completion. The complex is fully gated, with a security entrance and a controlled access gate.
Residents share two outdoor pools, one for adults and one for children, and an indoor heated pool with a solarium. There is a spa with a sauna and a fully equipped gym, plus a dedicated coworking space for anyone working from the complex. Landscaped gardens, a communal patio planted with natural vegetation and a snack bar complete the shared areas. Two underground parking levels serve the buildings, and nine lifts reach every floor.
The structure is reinforced concrete with waffle slabs. Exterior carpentry is lacquered aluminium or PVC with a thermal break, fitted with thermo-acoustic double glazing and insulated blinds in living rooms and bedrooms. Interiors have AC5 laminate wood flooring or porcelain stoneware, with non-slip porcelain stoneware on the terraces. Bathrooms are tiled in ceramic, with white porcelain sanitaryware and chrome single-lever taps. The entrance door is armoured and the built-in wardrobes are lined with a textile finish.
包括的文件
免費解鎖即時存取 · 絕無垃圾訊息
位置
The apartments sit in San Pedro de Alcántara, part of Marbella, a short walk from the beach and the palm-lined seafront promenade. Supermarkets, shops, pharmacies, medical services and restaurants are all within walking distance, along with one of the area's leading padel and tennis clubs. Puerto Banús is about seven minutes by car and central Marbella around fifteen. Guadalmina and San Pedro golf courses are a few minutes away. Málaga Airport is roughly 45 minutes and Gibraltar Airport about 50.
交通出行
這是對從此物業前往日常地點有多方便的快速總結。分數越高越好。
根據 Google 地圖的步行時間。高分可靠地表示地點較近；低分則較不確定，因為這可能只是表示我們在此處掌握的資料較少。
Playa de Cortijo Blanco
7 minPlaya Nueva Andalucía
8 minPlaya de San Pedro de Alcántara
9 minEstatua Elefante
9 minPlaya de Linda Vista
9 minPlaya De Casasola
9 minPuerto Banús
9 minPlaza Santiago Apostol.
10 minPlaya Río Verde
10 minPlaya Guadalmina
12 minSaladillo Beach
13 minPlaya del Sol Villacana
13 minPlaya de Nagüeles
13 min單位類型
這個新建物業的示例戶型，並非目前在售的單位。請向我們索取最新單位清單及最新價格。
3房 住宅單位
945.000 € - 990.000 €
3房 頂層公寓
由1.260.000 €起
4房 頂層公寓
由1.545.000 €起
查看目前實際可供選購的單位
以上戶型僅供參考。我們會向您發送今天可供選購的單位及其實際價格，通常一小時內送達。
配套設施
選擇日期，以及您希望與代理進行視察物業的方式，透過視像或親身進行。
影片導覽
建築進度
興建中
航拍片段 · 最新進度
每個階段完成後會自動填寫。
Q1 2027 前可入住
約 6 個月後 · 您會按建造進度分期付款，而非一次付清
July 2024 · 完成
推出
已推出發售的單位。
December 2024 · 完成
開工日期
現場工程已開始。
March 2027 · 下一步
重要交付
完成建築工程並交付鎖匙。
您的資金受到保障
受西班牙新建樓宇法例保障
每期付款均有銀行擔保。 如物業未能按協議交付，您可取回全部款項，另加法定利息。
結構
地基、樑柱及承重牆。受強制性 Seguro Decenal 保障。
設施
影響物業居住質素的水管、電力、防潮及隔熱工程。
飾面
已完成工程中的外觀及飾面瑕疵。
西班牙《建築法》（第38/1999號法例）訂明的保障。我們會為您安排獨立律師，以確認您購買物業的詳情。
付款條款
預訂
依法將該單位撤下市場
訂金
私人購房合約
具法律約束力的合約
購買價格的 + VAT
分期付款
在建造期間分期支付
購買價格的 + VAT
尾款
於房產交付時支付
購買價格的 + VAT
免費開戶 · 即時查閱
估算您的費用
了解除標價外您實際需要支付的費用。
以上為根據在安達盧西亞購買物業作出的估算，旨在為您提供參考。請向您的律師確認確切數字。
諮詢顧問
由我們為您誠實而免費地處理一切
國際買家在作出決定前最常提出的問題及答案。我們為您服務，而非為發展商服務，您無需支付任何費用。
是的，我們的服務對您是免費的。建商支付我們的費用，但我們不隸屬於任何一家。這表示我們可以為您提供市場上所有的新建案，而不會偏袒某一家。無論您是否使用我們，價格都一樣。我們掌握海岸線上每一個新建案，我們會審核建商，並誠實告訴您哪些是可靠的。
這種情況基本上從不發生，因為依照西班牙法律，您在完工前所支付的每一筆款項都必須由銀行保證或保險, aval bancario or seguro de caución, 來保障，且會以您的名義針對您的實際付款金額簽發。我們會和一位值得信賴的律師一起，在您付款前始終確認這項保障存在。
您先支付訂金，接著在施工期間分階段付款，最後在完工時於公證人處支付剩餘金額。每一階段的付款都受到銀行保證保障。我們會在每個階段始終確認銀行保證存在，讓您的資金全程受到保障。
可以，而且這很常見。您會取得西班牙稅號, NIE, 並委任一位值得信賴的律師，我們可以推薦。經您同意後，律師可以使用授權書代您簽署所有文件。因此，您可以從國外完成整個購買流程。我們可安排實地或視訊看房，並為您協調律師、公證人和建商。律師是獨立的，他們是為您工作，不是為我們或建商工作。
新建案需支付增值稅, IVA, 10% 加上印花稅, AJD, 1.2% in Andalucia。轉售房產則是繳納財產轉讓稅, ITP, 7%。此外還要支付公證費、土地登記費和法律費。預算大約比房價高 12 to 14%。您會從律師那裡收到完整的書面明細。
延誤很常見，所以我們提供的是務實的時程，而不是樂觀的時程。合約會設定完工日期和寬限期，而您的銀行保證會在整個期間持續保障您的資金。延誤可能讓您有權要求連同利息的全額退款。我們會在施工過程中持續向您更新進度。
在交屋時，我們會協助您進行瑕疵檢查，並確保建商修復所有問題。之後依照西班牙法律，您可享有 1 year 的裝修保固, 3 years 的設備安裝保固，以及 10 years 的結構保固, seguro decenal。您入住後不會被問題單獨留下面對。
在大多數地區，您可以持有在 Junta de Andalucía 登記的旅遊許可證進行短期出租，雖然現在有些社區有所限制。我們會誠實告訴您某個特定房產的出租收益性，並提醒哪些地方可能無法取得許可證。因為我們自己也替客戶管理出租，所以我們總是會誠實告知您可獲得的收入。
Alexandra Marcinkowska
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