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545.000 €- 638.000 €

Bahía

2-3 睡房·2 浴室·86-116 m²·65-82 m² 露台

現已準備就緒單位總數: 108目前出售中: 2

Six blocks hold 108 apartments with two or three bedrooms and two bathrooms. The ground floor apartments open onto private gardens, the middle floors have large terraces, and the upper floors are penthouses and duplex penthouses with private solariums of more than 60 m². Floor-to-ceiling windows connect every living area to its outdoor space. Each apartment comes with a private parking space, and some also include a storage room. The complex is gated and finished, so the last apartments are ready to move into.

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位置

The complex sits above the 18-hole Calanova golf course, on a slope with views over the fairways, the Sierra de Mijas and the Mediterranean coastline. The centre of La Cala de Mijas, with its beaches, restaurants, shops, banks and schools, is about five minutes by car. Fuengirola is around 15 minutes and Marbella around 20 minutes. Málaga airport is about 30 minutes away. Coastal walking paths, sandy beaches such as Butibamba and the coves at Punta de la Torre Nueva are all close by.

交通出行

這是對從此物業前往日常地點有多方便的快速總結。分數越高越好。

步行
17/100Car-Dependent

根據 Google 地圖的步行時間。高分可靠地表示地點較近;低分則較不確定,因為這可能只是表示我們在此處掌握的資料較少。

Playa de Calahonda - Riviera

9 min

Playa de Calahonda - Rocas del Mar

10 min

Playa El Bombo - El Bombo

10 min

單位類型

這個新建物業的示例戶型,並非目前在售的單位。請向我們索取最新單位清單及最新價格。

示例戶型

2房 頂層公寓

由545.000 €起

86
65
2個浴室
示例戶型

3房 住宅單位

由638.000 €起

116
82
2個浴室
示例戶型

3房 頂層公寓

由638.000 €起

102
82
2個浴室

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以上戶型僅供參考。我們會向您發送今天可供選購的單位及其實際價格,通常一小時內送達。

配套設施

海景
室外泳池
鄰近海灘
鄰近市區
車庫
臨海或臨高爾夫球場第一排
鄰近高爾夫球場
鄰近餐廳
鄰近商店
鄰近學校
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選擇日期,以及您希望與代理進行視察物業的方式,透過視像或親身進行。

影片導覽

建築進度

已完成
100%
工程竣工

航拍片段 · 最新進度

100% 完成 現已準備就緒

每個階段完成後會自動填寫。

可即時入住

September 2023 · 完成

推出

已推出發售的單位。

November 2023 · 完成

開工日期

現場工程已開始。

March 2026 · 完成

重要交付

完成建築工程並交付鎖匙。

您的資金受到保障

受西班牙新建樓宇法例保障

每期付款均有銀行擔保。 如物業未能按協議交付,您可取回全部款項,另加法定利息。

10

結構

地基、樑柱及承重牆。受強制性 Seguro Decenal 保障。

3

設施

影響物業居住質素的水管、電力、防潮及隔熱工程。

1

飾面

已完成工程中的外觀及飾面瑕疵。

西班牙《建築法》(第38/1999號法例)訂明的保障。我們會為您安排獨立律師,以確認您購買物業的詳情。

付款條款

1
即時

預留

依法將單位撤下市場

€20.000訂金
2
交樓時

尾期付款

交樓時支付

100%+ VAT of the purchase price

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了解除標價外您實際需要支付的費用。

按揭計算器1.910 €每月,利率為 3.5%
首期付款30%
貸款年期25 年
利率3.5%
物業價格545.000 €
稅項及費用
IVA / 增值稅 10% · 印花稅 1.2% · 法律費用 1% · 公證人及登記費
68.190 €
購買總額613.190 €
首期總額首期付款 (30%) + 稅項及費用
231.690 €

以上為根據在安達盧西亞購買物業作出的估算,旨在為您提供參考。請向您的律師確認確切數字。

諮詢顧問

545.000 €, 638.000 €
Cala de Mijas, Mijas · 參考編號: DEV-BHI
提供者
Alexandra Marcinkowska

Arevont

Alexandra Marcinkowska

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由我們為您誠實而免費地處理一切

國際買家在作出決定前最常提出的問題及答案。我們為您服務,而非為發展商服務,您無需支付任何費用。

是的,我們的服務對您是免費的。建商支付我們的費用,但我們不隸屬於任何一家。這表示我們可以為您提供市場上所有的新建案,而不會偏袒某一家。無論您是否使用我們,價格都一樣。我們掌握海岸線上每一個新建案,我們會審核建商,並誠實告訴您哪些是可靠的。

這種情況基本上從不發生,因為依照西班牙法律,您在完工前所支付的每一筆款項都必須由銀行保證或保險, aval bancario or seguro de caución, 來保障,且會以您的名義針對您的實際付款金額簽發。我們會和一位值得信賴的律師一起,在您付款前始終確認這項保障存在。

您先支付訂金,接著在施工期間分階段付款,最後在完工時於公證人處支付剩餘金額。每一階段的付款都受到銀行保證保障。我們會在每個階段始終確認銀行保證存在,讓您的資金全程受到保障。

可以,而且這很常見。您會取得西班牙稅號, NIE, 並委任一位值得信賴的律師,我們可以推薦。經您同意後,律師可以使用授權書代您簽署所有文件。因此,您可以從國外完成整個購買流程。我們可安排實地或視訊看房,並為您協調律師、公證人和建商。律師是獨立的,他們是為您工作,不是為我們或建商工作。

新建案需支付增值稅, IVA, 10% 加上印花稅, AJD, 1.2% in Andalucia。轉售房產則是繳納財產轉讓稅, ITP, 7%。此外還要支付公證費、土地登記費和法律費。預算大約比房價高 12 to 14%。您會從律師那裡收到完整的書面明細。

延誤很常見,所以我們提供的是務實的時程,而不是樂觀的時程。合約會設定完工日期和寬限期,而您的銀行保證會在整個期間持續保障您的資金。延誤可能讓您有權要求連同利息的全額退款。我們會在施工過程中持續向您更新進度。

在交屋時,我們會協助您進行瑕疵檢查,並確保建商修復所有問題。之後依照西班牙法律,您可享有 1 year 的裝修保固, 3 years 的設備安裝保固,以及 10 years 的結構保固, seguro decenal。您入住後不會被問題單獨留下面對。

在大多數地區,您可以持有在 Junta de Andalucía 登記的旅遊許可證進行短期出租,雖然現在有些社區有所限制。我們會誠實告訴您某個特定房產的出租收益性,並提醒哪些地方可能無法取得許可證。因為我們自己也替客戶管理出租,所以我們總是會誠實告知您可獲得的收入。