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3-4 睡房·3 浴室·183-244 m²·43-61 m² 露台
This development has 23 semi-detached townhouses, offered as three-bedroom townhouses with two and a half bathrooms and four-bedroom townhouses with three bathrooms. Every townhouse comes with a private garden, from around 127 m² up to 528 m², and covered and open terraces totalling about 43 m² to 61 m². Each one also has two outdoor parking spaces. Buyers can choose between different interior layouts and can pick their own bathroom tiles, flooring and kitchen colours. The living area is open-plan and opens onto the terrace and garden. Handover is expected in the first quarter of 2029.
Residents share an outdoor communal swimming pool with a night lighting system and salt chlorination. The complex is fully enclosed and fenced, with low-energy lighting along the internal pedestrian paths and in the communal gardens. Each townhouse has its own lawned private garden, covered and open terraces facing it, and two parking spaces on the surface. A golf course sits on the same avenue as the development, and several more courses are within a short drive. The terraces have wall lights, a power socket and a water point, depending on the type.
Each townhouse has an individual aerothermal system for heating, hot water and underfloor heating throughout, plus ducted air conditioning with grilles in the living room and bedrooms. Floors are porcelain tiled, with anti-slip ceramic tiles on the terraces. The kitchen is fitted and equipped with a compact worktop, induction hob, extractor hood, fridge, washing machine, dishwasher, microwave and electric oven. Bathrooms have a wall-hung WC, a double-basin unit in the main bathroom and anti-mist backlit mirrors. Windows are double glazed in thermal break aluminium or PVC frames, and there are fitted wardrobes, an armoured front door and a video intercom.
包括的文件
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位置
The development is in Estepona, Málaga, inside an established, low-density residential area built around a golf course. The sea is 1.5 km away, and the centre of Estepona, with shops, restaurants and services, is under 10 minutes by car. A supermarket, a pharmacy, schools and a hospital are all within a few minutes. The AP-7 and A-7/N340 roads connect the area to the rest of the coast: Puerto Banús is 25 minutes away, Marbella 30 and Gibraltar 40. Málaga airport is around 55 minutes, and the AVE train station in Málaga about 70.
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Beach
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10 min單位類型
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3房 別墅
由834.000 €起

4房 別墅
由886.000 €起

3房 聯排別墅
由834.000 €起

3房 聯排別墅
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4房 聯排別墅
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影片導覽
建築進度
Pre-construction

航拍片段 · 最新進度
Q1 2029 前可入住
約 3 年後 · 您會按建造進度分期付款,而非一次付清
August 2026 · 完成
推出
已推出發售的單位。
N/A · 下一步
開工日期
現場工程已開始。
March 2029
重要交付
完成建築工程並交付鎖匙。
您的資金受到保障
受西班牙新建樓宇法例保障
每期付款均有銀行擔保。 如物業未能按協議交付,您可取回全部款項,另加法定利息。
結構
地基、樑柱及承重牆。受強制性 Seguro Decenal 保障。
設施
影響物業居住質素的水管、電力、防潮及隔熱工程。
飾面
已完成工程中的外觀及飾面瑕疵。
西班牙《建築法》(第38/1999號法例)訂明的保障。我們會為您安排獨立律師,以確認您購買物業的詳情。
付款條款
依法將該單位撤下市場
訂金
具有法律約束力的合約
購買價格的 + 增值稅
於物業交接時支付
購買價格的 + 增值稅
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以上為根據在安達盧西亞購買物業作出的估算,旨在為您提供參考。請向您的律師確認確切數字。
諮詢顧問
國際買家在作出決定前最常提出的問題及答案。我們為您服務,而非為發展商服務,您無需支付任何費用。
是的,我們的服務對您是免費的。建商支付我們的費用,但我們不隸屬於任何一家。這表示我們可以為您提供市場上所有的新建案,而不會偏袒某一家。無論您是否使用我們,價格都一樣。我們掌握海岸線上每一個新建案,我們會審核建商,並誠實告訴您哪些是可靠的。
這種情況基本上從不發生,因為依照西班牙法律,您在完工前所支付的每一筆款項都必須由銀行保證或保險, aval bancario or seguro de caución, 來保障,且會以您的名義針對您的實際付款金額簽發。我們會和一位值得信賴的律師一起,在您付款前始終確認這項保障存在。
您先支付訂金,接著在施工期間分階段付款,最後在完工時於公證人處支付剩餘金額。每一階段的付款都受到銀行保證保障。我們會在每個階段始終確認銀行保證存在,讓您的資金全程受到保障。
可以,而且這很常見。您會取得西班牙稅號, NIE, 並委任一位值得信賴的律師,我們可以推薦。經您同意後,律師可以使用授權書代您簽署所有文件。因此,您可以從國外完成整個購買流程。我們可安排實地或視訊看房,並為您協調律師、公證人和建商。律師是獨立的,他們是為您工作,不是為我們或建商工作。
新建案需支付增值稅, IVA, 10% 加上印花稅, AJD, 1.2% in Andalucia。轉售房產則是繳納財產轉讓稅, ITP, 7%。此外還要支付公證費、土地登記費和法律費。預算大約比房價高 12 to 14%。您會從律師那裡收到完整的書面明細。
延誤很常見,所以我們提供的是務實的時程,而不是樂觀的時程。合約會設定完工日期和寬限期,而您的銀行保證會在整個期間持續保障您的資金。延誤可能讓您有權要求連同利息的全額退款。我們會在施工過程中持續向您更新進度。
在交屋時,我們會協助您進行瑕疵檢查,並確保建商修復所有問題。之後依照西班牙法律,您可享有 1 year 的裝修保固, 3 years 的設備安裝保固,以及 10 years 的結構保固, seguro decenal。您入住後不會被問題單獨留下面對。
在大多數地區,您可以持有在 Junta de Andalucía 登記的旅遊許可證進行短期出租,雖然現在有些社區有所限制。我們會誠實告訴您某個特定房產的出租收益性,並提醒哪些地方可能無法取得許可證。因為我們自己也替客戶管理出租,所以我們總是會誠實告知您可獲得的收入。