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翻新海濱公寓
3 睡房·2 浴室·157 m²·50 m² 露台
這套翻新的公寓位於新金色英里（New Golden Mile）一座海濱門禁社區的一樓，介於埃斯特波納與馬貝拉之間。公寓建築面積為 157 平方公尺，設有面向西南、可俯瞰花園與海景的 50 平方公尺露台。格局包括玄關、開放式客廳及餐廳、獨立廚房、三間臥室和兩間浴室，另有更衣室及步入式衣帽間、洗衣房、設備機房和第二個陽台。物業包括一個地下停車位及兩間儲藏室。大樓建於 2002 年，室內已全面重建，因此公寓可立即入住。
社區設有位於熱帶花園中的室外泳池及住戶健身房。私人通道從社區範圍直通海灘及海濱步道。地下停車場可經斜坡進入，三部電梯及三座樓梯連接車庫與各住宅。50 平方公尺露台已完善規劃，適合戶外生活，配備燒烤爐、可容納八人的餐桌及休憩區。地下室的兩間儲藏室可存放自行車、行李及海灘用品，停車位位於同一樓層。
公寓全屋配備地暖，並由熱泵提供暖氣及冷氣。廚房設備齊全，配有隱藏式電磁爐、兩台洗碗機、Thermomix 多功能料理機及酒櫃。客廳設有電壁爐。兩間浴室均配備日式馬桶，主臥室通往更衣室及步入式衣帽間。洗衣房內設有洗衣機及烘乾機，獨立設備機房則將技術設備隱藏於視線之外。翻新工程更換了隔間、廚房、浴室、地板及所有管線設備。
包括的文件
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位置
社區位於海灘旁的埃斯特波納市，坐落於新金色英里。距離海灘餐廳200 公尺，距離 Villa Padierna 網球及板式網球場400 公尺。3 公里範圍內有 La Resina Golf & Country Club、五星級 Ikos Andalusia 酒店，以及 Fons 和 TikiTano by Besaya 餐廳。Atlas American School 美國學校及一間醫院距離3.5 公里，Selwo 探險公園距離4 公里。附近即有健行及登山自行車路線。埃斯特波納市中心約11 公里，馬貝拉約18 公里，馬拉加機場約65 公里。
交通出行
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根據 Google 地圖的步行時間。高分可靠地表示地點較近；低分則較不確定，因為這可能只是表示我們在此處掌握的資料較少。
Playa del Sol Villacana
9 minSaladillo Beach
3 minPlaza Santiago Apostol.
5 minPlaya De Casasola
5 minPlaya de Guadalmansa
8 minPlaya de Guadalmina
8 minPlaya Guadalmina
8 minPlaya de Linda Vista
8 minPlaya del Velerín
9 minPlaya Arroyo de las Cañas
10 minPlaya del Castor
10 minPlaya de San Pedro de Alcántara
10 minPlaya del Padrón
11 min單位類型
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3房 住宅單位
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新建案需支付增值稅, IVA, 10% 加上印花稅, AJD, 1.2% in Andalucia。轉售房產則是繳納財產轉讓稅, ITP, 7%。此外還要支付公證費、土地登記費和法律費。預算大約比房價高 12 to 14%。您會從律師那裡收到完整的書面明細。
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在交屋時，我們會協助您進行瑕疵檢查，並確保建商修復所有問題。之後依照西班牙法律，您可享有 1 year 的裝修保固, 3 years 的設備安裝保固，以及 10 years 的結構保固, seguro decenal。您入住後不會被問題單獨留下面對。
在大多數地區，您可以持有在 Junta de Andalucía 登記的旅遊許可證進行短期出租，雖然現在有些社區有所限制。我們會誠實告訴您某個特定房產的出租收益性，並提醒哪些地方可能無法取得許可證。因為我們自己也替客戶管理出租，所以我們總是會誠實告知您可獲得的收入。
Alexandra Marcinkowska
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