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Cabo Bermejo 101
3 睡房·2 浴室·126 m²·45 m² 露台
這套一樓公寓已經全面翻新，位於埃斯特波納（Estepona）一個設有門禁的海濱住宅區內。公寓提供三間臥室、兩間浴室及 126 平方公尺的建築面積，另有一個朝向西南、面積 45 平方公尺的露台。出售價格包含一個地下停車位及私人儲藏室。公寓可即時入住，並可從住宅區花園直接通往海灘。
住戶共用兩個室外游泳池、健身房及桑拿浴室，全部坐落於熱帶花園之中。住宅區設有門禁、24 小時保安及電梯，並配備地下停車場。私人通道可直接通往海灘及海濱步道。附近設有餐廳、迷你市場、咖啡館及髮廊，均可步行抵達。
公寓全屋配備地暖及中央空調。開放式廚房設備齊全，配有隱形電磁爐、兩台洗碗機、冷凍櫃、酒櫃及 Thermomix。其他特色包括 B&O 音響系統、電壁爐、獨立式浴缸、日式馬桶、步入式衣帽間、獨立洗衣房及中央警報系統。客廳及飯廳可通往露台。
包括的文件
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位置
公寓坐落於埃斯波納（Estepona）Guadalmansa 的海灘正旁，位於埃斯特波納市中心與聖佩德羅德阿爾坎塔拉（San Pedro de Alcántara）之間。最近的餐廳距離步行 200 公尺，超市距離 2.2 公里，網球及板式網球俱樂部距離 2 公里，高爾夫球場及國際學校距離 3.5 公里，醫院亦在相同距離。附近即有健行及自行車道。駕車前往埃斯特波納約 10 分鐘，前往馬貝拉約 20 分鐘，前往馬拉加機場約 55 分鐘。
交通出行
這是對從此物業前往日常地點有多方便的快速總結。分數越高越好。
根據 Google 地圖的步行時間。高分可靠地表示地點較近；低分則較不確定，因為這可能只是表示我們在此處掌握的資料較少。
Playa de Guadalmansa
5 minSaladillo Beach
5 minPlaya del Sol Villacana
5 minPlaza Santiago Apostol.
6 minPlaya De Casasola
6 minPlaya de Guadalmina
12 minPlaya Guadalmina
9 minPlaya del Velerín
10 minPlaya Arroyo de las Cañas
11 minPlaya del Castor
11 minPlaya del Padrón
12 minPlaya de Punta Plata
12 min單位類型
這個新建物業的示例戶型，並非目前在售的單位。請向我們索取最新單位清單及最新價格。
3房 地下住宅單位
N/A
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新建案需支付增值稅, IVA, 10% 加上印花稅, AJD, 1.2% in Andalucia。轉售房產則是繳納財產轉讓稅, ITP, 7%。此外還要支付公證費、土地登記費和法律費。預算大約比房價高 12 to 14%。您會從律師那裡收到完整的書面明細。
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在交屋時，我們會協助您進行瑕疵檢查，並確保建商修復所有問題。之後依照西班牙法律，您可享有 1 year 的裝修保固, 3 years 的設備安裝保固，以及 10 years 的結構保固, seguro decenal。您入住後不會被問題單獨留下面對。
在大多數地區，您可以持有在 Junta de Andalucía 登記的旅遊許可證進行短期出租，雖然現在有些社區有所限制。我們會誠實告訴您某個特定房產的出租收益性，並提醒哪些地方可能無法取得許可證。因為我們自己也替客戶管理出租，所以我們總是會誠實告知您可獲得的收入。
Alexandra Marcinkowska
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