Vilă Individuală Nou Construită
7 Paturi·5 Băi·1373 m²·3397 m² teren
Despre proprietate
Această vilă individuală nou construită se află în El Paraiso, pe New Golden Mile din Estepona. Proprietatea dispune de un teren privat de mari dimensiuni și un cadru modern, elegant. Vila are 7 dormitoare, 5 băi, 1,373 m2 construiți și 127 m2 de terase. Compartimentarea contemporană include zone de living și dining în plan deschis, o bucătărie complet utilată, un șemineu și o suită matrimonială cu zonă de dressing și baie en-suite. Interiorul mai cuprinde o zonă wellness, o suită pentru oaspeți, un birou, spații de depozitare, o zonă tehnică și camere pentru divertisment. Proprietatea are finisaje moderne, dulapuri încastrate, uși din sticlă, încălzire în pardoseală, aer condiționat, sistem de automatizare a locuinței și Wi-Fi. La exterior se află o grădină amenajată, terase, un teren privat de tenis sau padel și o piscină de 25 de metri cu Jacuzzi și sistem de înot împotriva curentului. Garajul din subsol poate găzdui până la 6 mașini. El Paraiso se află la câteva minute de terenuri de golf, plaje, școli, restaurante și magazine, precum și la o scurtă distanță cu mașina de San Pedro, Puerto Banus, Nueva Andalucia și centrul orașului Estepona.
Detalii proprietate
Caracteristici
Explorați zona
Harta indică zona generală, nu adresa exactă.
El Paraíso este o zonă rezidențială și de golf consacrată pe New Golden Mile, în municipiul Estepona, aproape de granița cu Benahavís. Construită în jurul terenului de golf El Paraíso, este o comunitate matură, verde, populară printre familii și jucători de golf, cu acces facil la plajă și atât la Estepona, cât și la San Pedro. Proprietățile variază de la apartamente și case înșiruite cu vedere la golf și grădină până la vile spațioase, oferind un mediu stabilit, verde, la un raport calitate-preț în general mai bun decât adresele echivalente din Marbella.
Prețul în context
În topul pieței: cu 123% peste prețul tipic
Cu aproximativ 123% peste prețul obișnuit din El Paraíso. Frecvent în cazul proprietăților excepționale și al locațiilor de top.
Alegeți o dată și dacă doriți o vizionare video sau la fața locului cu agentul.
Vă vom trimite prin e-mail fiecare proprietate nouă de tip Vilă din El Paraíso, cu prețul între 12.750.000 € și 17.250.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Răspundem într-o oră
Fără obligații. Alexandra Marcinkowska vă răspunde direct. Nu vindem niciodată datele dumneavoastră.
Prin trimitere, sunteți de acord cu Termenii de utilizare și Politica de confidențialitate.
Costuri și finanțare
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucia. Vă rugăm să confirmați valorile exacte cu avocatul dumneavoastră.
Costuri curente
Ghiduri de cumpărare
Ne ocupăm de tot pentru dumneavoastră, gratuit pentru cumpărători
Cele mai frecvente întrebări ale cumpărătorilor internaționali, înainte să vă angajați. Lucrăm pentru dumneavoastră, nu pentru vânzător, iar pe dumneavoastră nu vă costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.