Casă Tip Townhouse Cu Vedere La Mare
2 Paturi·3 Băi·204 m²
Despre proprietate
Această casă tip townhouse se află în Sierra Blanca, într-un complex rezidențial exclusivist cu acces securizat, cu vedere la mare și la munți. Dispune de 2 dormitoare, 3 băi, 204 m2 construiți și o terasă de 50 m2. Compartimentarea include două dormitoare spațioase cu baie proprie și un parter cu plan deschis. Zona de living și bucătăria modernă se află la nivelul principal. Proprietatea este complet mobilată și include încălzire în pardoseală, un sistem smart home și jacuzzi în toate băile. Subsolul oferă parcare privată și o spălătorie. La exterior, terasa mare se deschide către grădinile comune și două piscine. Complexul mai oferă trei centre spa, o piscină interioară încălzită, saună, baie turcească, sală de sport, mai multe piscine exterioare și securitate 24 de ore din 24. Se află la doar câteva minute de Marbella, Puerto Banús și terenuri de golf de top, lângă pădurile de pini protejate din Nagüeles.
Detalii proprietate
Caracteristici
Explorați zona
Harta indică zona generală, nu adresa exactă.
Sierra Blanca este considerat pe scară largă cel mai prestigios cartier rezidențial din Marbella, o enclavă închisă, mărginită de copaci, pe versanții muntelui La Concha, chiar deasupra Golden Mile. Este cunoscut pentru vilele mari de lux, securitatea puternică și priveliștile ample asupra coastei și găzduiește unele dintre cele mai valoroase proprietăți ale orașului. Deși vilele predomină, există și complexe exclusive de apartamente închise. Poziția sa oferă intimitate și altitudine, menținând în același timp plajele de pe Golden Mile și orașul Marbella la doar câteva minute distanță.
Prețul în context
Cu 13% sub prețul tipic
Cu aproximativ 13% sub prețul obișnuit din Sierra Blanca. Valoare excelentă pentru această locație.
Alegeți o dată și dacă doriți o vizionare video sau la fața locului cu agentul.
Vă vom trimite prin e-mail fiecare proprietate nouă de tip Casă înșiruită din Sierra Blanca, cu prețul între 1.100.000 € și 1.600.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Răspundem într-o oră
Fără obligații. Alexandra Marcinkowska vă răspunde direct. Nu vindem niciodată datele dumneavoastră.
Prin trimitere, sunteți de acord cu Termenii de utilizare și Politica de confidențialitate.
Costuri și finanțare
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucia. Vă rugăm să confirmați valorile exacte cu avocatul dumneavoastră.
Ghiduri de cumpărare
Ne ocupăm de tot pentru dumneavoastră, gratuit pentru cumpărători
Cele mai frecvente întrebări ale cumpărătorilor internaționali, înainte să vă angajați. Lucrăm pentru dumneavoastră, nu pentru vânzător, iar pe dumneavoastră nu vă costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.