Vilă Individuală Cu Vedere La Mare
3 Paturi·2 Băi·207 m²·200 m² teren
Despre proprietate
Această vilă individuală nou construită se află în Fuente del Badén, Capistrano, Nerja. Oferă vedere la mare și la munte și are un stil modern.
Are 3 dormitoare și 2 băi. Suprafața construită este de 207 m2. Suprafața terasei nu este specificată. Locuința se desfășoară pe mai multe niveluri.
La parter se află un living și o zonă de luat masa mobilate. Acestea comunică cu bucătăria dotată cu bar pentru mic dejun și cu piscina privată. Dormitorul principal are baie proprie. Toate dormitoarele au dulapuri încastrate. Vila include un subsol de 69 m2 și un solar privat de 47 m2 cu panouri solare. Este complet echipată și mobilată.
La exterior există o piscină privată, un solar privat și un garaj privat. Intrările sunt accesibile persoanelor cu mobilitate redusă.
Se află la aproximativ 10 minute cu mașina de sat. Amplasarea liniștită este potrivită pentru cumpărătorii care doresc o locuire calmă în apropiere de Nerja.
Detalii proprietate
Caracteristici
Explorați zona
Harta indică zona generală, nu adresa exactă.
Nerja ancorează estul Costa del Sol, Axarquía, având un caracter destul de diferit față de stațiunile din vest: străzi cu case văruite în alb, stânci și golfuri dramatice și faimosul punct de belvedere Balcón de Europa deasupra mării. De mult timp este populară printre cumpărătorii care caută un oraș de coastă autentic spaniol, care a rezistat dezvoltării excesive cu clădiri înalte. Proprietățile variază de la case de oraș și apartamente în și în jurul centrului vechi până la vile cu vedere la mare în dealurile din jur și de-a lungul coastei spre Maro. Prețurile sunt de obicei mai mici decât pe coasta vestică, iar zona atrage puternic pe cei care își doresc farmec, peisaje și un ritm mai lent la mai puțin de o oră de Málaga.
Prețul în context
Cu 34% sub prețul tipic
Cu aproximativ 34% sub prețul obișnuit din Nerja. Valoare excelentă pentru această locație.
Alegeți o dată și dacă doriți o vizionare video sau la fața locului cu agentul.
Vă vom trimite prin e-mail fiecare proprietate nouă de tip Vilă din Nerja, cu prețul între 475.000 € și 600.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Răspundem într-o oră
Fără obligații. Alexandra Marcinkowska vă răspunde direct. Nu vindem niciodată datele dumneavoastră.
Prin trimitere, sunteți de acord cu Termenii de utilizare și Politica de confidențialitate.
Costuri și finanțare
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucia. Vă rugăm să confirmați valorile exacte cu avocatul dumneavoastră.
Ghiduri de cumpărare
Ne ocupăm de tot pentru dumneavoastră, gratuit pentru cumpărători
Cele mai frecvente întrebări ale cumpărătorilor internaționali, înainte să vă angajați. Lucrăm pentru dumneavoastră, nu pentru vânzător, iar pe dumneavoastră nu vă costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.