Penthouse Duplex Cu Vedere La Mare
2 Paturi·2 Băi·131 m²
Despre proprietate
Acest penthouse duplex complet renovat se află în Playamar-Benyamina, Torremolinos, și oferă vederi de 360° asupra mării și munților. Dispune de 2 dormitoare, 2 băi, 131 m2 construiți și terase de 40 m2. Este situat la etajul cinci și este orientat spre Marea Mediterană și munți. Nivelul principal are un living-sufragerie luminos, cu bucătărie de designer în plan deschis. Mai dispune de o baie complet echipată, o terasă și dormitorul matrimonial cu un dressing mare. La nivelul superior se află un dormitor cu baie proprie și acces direct la o terasă privată. Proprietatea este complet renovată și are un design contemporan. Comunitatea permite închirierile turistice, iar proprietatea este eligibilă pentru obținerea unei licențe de închiriere turistică. Se află într-un complex rezidențial bine întreținut, cu piscină comună și parcare. Plaja este la câteva minute de mers pe jos, iar gara locală, aeroportul, supermarketurile, restaurantele și zonele de agrement se află în apropiere.
Detalii proprietate
Caracteristici
Explorați zona
Harta indică zona generală, nu adresa exactă.
Torremolinos a fost stațiunea care a lansat turismul pe Costa del Sol în anii 1960, iar după ani de reinvestiții a reapărut ca un oraș de coastă vibrant și avantajos ca preț. Plajele lungi cu nisip, cartierul pescăresc restaurat Carihuela și atmosfera incluzivă și cosmopolită îi oferă un caracter aparte, în timp ce apropierea de Málaga și de aeroport îl face excepțional de convenabil. Proprietățile sunt în mare parte apartamente, de la blocuri clasice pe malul mării până la locuințe renovate și noi, ceea ce menține prețurile accesibile și cererea pentru închiriere ridicată. Este un punct de intrare popular pentru cumpărătorii care își doresc un oraș de plajă ușor de parcurs pe jos, la doar câteva minute de aeroport.
Prețul în context
Cu 44% sub prețul tipic
Cu aproximativ 44% sub prețul obișnuit din Torremolinos. Valoare excelentă pentru această locație.
Alegeți o dată și dacă doriți o vizionare video sau la fața locului cu agentul.
Vă vom trimite prin e-mail fiecare proprietate nouă de tip Apart. ultim etaj din Torremolinos, cu prețul între 425.000 € și 600.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Răspundem într-o oră
Fără obligații. Alexandra Marcinkowska vă răspunde direct. Nu vindem niciodată datele dumneavoastră.
Prin trimitere, sunteți de acord cu Termenii de utilizare și Politica de confidențialitate.
Costuri și finanțare
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucia. Vă rugăm să confirmați valorile exacte cu avocatul dumneavoastră.
Costuri curente
Ghiduri de cumpărare
Ne ocupăm de tot pentru dumneavoastră, gratuit pentru cumpărători
Cele mai frecvente întrebări ale cumpărătorilor internaționali, înainte să vă angajați. Lucrăm pentru dumneavoastră, nu pentru vânzător, iar pe dumneavoastră nu vă costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.