Vilă Contemporană
4 Paturi·5 Băi·801 m²·1163 m² teren
Despre proprietate
Această vilă contemporană individuală este situată în Elviria, Marbella, și dispune de piscină privată și un teren generos de 1,160 m2. Are 4 dormitoare, 5 băi și o suprafață construită de 801 m2. Vila este complet nouă și proiectată în stil arhitectural modern. Pereții vitrați din podea până în tavan permit pătrunderea luminii naturale și creează o legătură între interior și terase. Compartimentarea este concepută pentru o utilizare facilă a spațiilor interioare și exterioare. Stilul este elegant și contemporan în toate încăperile. Se vinde fără ca sursa să precizeze suprafața terasei. La exterior, dispune de terase generoase și piscină privată. Sursa nu precizează existența unei parcări, a unui spațiu de depozitare sau a unor facilități ale comunității. Elviria este una dintre cele mai exclusiviste zone rezidențiale din Marbella. Oferă o locație privilegiată, aproape de coastă și de facilitățile oferite de Marbella.
Detalii proprietate
Caracteristici
Explorați zona
Harta indică zona generală, nu adresa exactă.
Elviria este una dintre cele mai populare zone rezidențiale din East Marbella, cunoscută pentru excelentele sale plaje Blue Flag, clubul Nikki Beach și terenul de golf Santa María. Situată printre păduri de pini, la o scurtă distanță cu mașina de orașul Marbella, este preferată de familii și de cumpărătorii de case de vacanță care își doresc plajă, golf și verdeață laolaltă. Proprietățile includ apartamente pe malul mării și lângă golf, case înșiruite și o gamă largă de vile, de la locuințe consacrate până la reconstrucții moderne, în general la prețuri mai accesibile decât în Golden Mile.
Prețul în context
Cu 22% sub prețul tipic
Cu aproximativ 22% sub prețul obișnuit din Elviria. Valoare excelentă pentru această locație.
Alegeți o dată și dacă doriți o vizionare video sau la fața locului cu agentul.
Vă vom trimite prin e-mail fiecare proprietate nouă de tip Vilă din Elviria, cu prețul între 3.500.000 € și 5.000.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Răspundem într-o oră
Fără obligații. Alexandra Marcinkowska vă răspunde direct. Nu vindem niciodată datele dumneavoastră.
Prin trimitere, sunteți de acord cu Termenii de utilizare și Politica de confidențialitate.
Costuri și finanțare
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucia. Vă rugăm să confirmați valorile exacte cu avocatul dumneavoastră.
Ghiduri de cumpărare
Ne ocupăm de tot pentru dumneavoastră, gratuit pentru cumpărători
Cele mai frecvente întrebări ale cumpărătorilor internaționali, înainte să vă angajați. Lucrăm pentru dumneavoastră, nu pentru vânzător, iar pe dumneavoastră nu vă costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.