Vilă Individuală Pe Prima Linie La Terenul de Golf
4 Paturi·4 Băi·460 m²·2322 m² teren
Despre proprietate
Această vilă pe prima linie la terenul de golf se află în Linda Vista, San Pedro de Alcántara, cu vedere deschisă asupra terenului de golf Guadalmina. Oferă intimitate și un potențial ridicat de dezvoltare. Vila individuală are 4 dormitoare, 4 băi, 460 m2 construiți și 331 m2 de terase. Este orientată spre sud. Locuința are spații de locuit elegante și o compartimentare bine gândită. Include încălzire prin pardoseală în bucătărie și băi, ferestre de securitate cu geam triplu, automatizare smart home și un sistem avansat de securitate. Vila este prezentată ca o proprietate de înaltă calitate. La exterior, dispune de terase mari, o piscină privată încălzită cu apă sărată, grădini amenajate, un teren privat de fotbal și o sală de sport complet echipată. Există un garaj pentru până la 3 vehicule. Terenul are aproximativ 2,322 m2. Se află la câteva minute de plajă, școli internaționale, restaurante și facilități locale. Linda Vista este o zonă prestigioasă din Marbella, iar plaja se află în apropiere.
Detalii proprietate
Caracteristici
Explorați zona
Harta indică zona generală, nu adresa exactă.
San Pedro de Alcántara este un oraș din municipiul Marbella, chiar la vest de Puerto Banús, care și-a păstrat propria identitate spaniolă autentică. O regenerare majoră, inclusiv bulevardul emblematic construit peste vechiul drum de coastă, i-a oferit o promenadă atractivă, piețe și acces la plajă, făcându-l din ce în ce mai popular printre familii și rezidenții permanenți. Oferă un raport calitate-preț mai bun decât centrul Marbella și Puerto Banús, cu apartamente și case înșiruite în și în jurul orașului, plus vile în zonele rezidențiale din apropiere. Poziția sa pune, de asemenea, văile de golf din Benahavís și New Golden Mile la îndemână.
Prețul în context
În topul pieței: cu 82% peste prețul tipic
Cu aproximativ 82% peste prețul obișnuit din San Pedro de Alcántara. Frecvent în cazul proprietăților excepționale și al locațiilor de top.
Alegeți o dată și dacă doriți o vizionare video sau la fața locului cu agentul.
Vă vom trimite prin e-mail fiecare proprietate nouă de tip Vilă din San Pedro de Alcántara, cu prețul între 5.000.000 € și 6.750.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Răspundem într-o oră
Fără obligații. Alexandra Marcinkowska vă răspunde direct. Nu vindem niciodată datele dumneavoastră.
Prin trimitere, sunteți de acord cu Termenii de utilizare și Politica de confidențialitate.
Costuri și finanțare
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucia. Vă rugăm să confirmați valorile exacte cu avocatul dumneavoastră.
Costuri curente
Ghiduri de cumpărare
Ne ocupăm de tot pentru dumneavoastră, gratuit pentru cumpărători
Cele mai frecvente întrebări ale cumpărătorilor internaționali, înainte să vă angajați. Lucrăm pentru dumneavoastră, nu pentru vânzător, iar pe dumneavoastră nu vă costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.