Duplex Cu Vedere La Mare
3 Paturi·2 Băi·184 m²
Despre proprietate
Acest duplex cu 3 dormitoare din La Alcaidesa are vedere deschisă la mare și este situat într-un cadru liniștit, în apropiere de Sotogrande și Gibraltar. Dispune de 2 băi, o suprafață construită de 184 m2 și o orientare excelentă, cu multă lumină naturală. Compartimentarea include un living și o zonă de luat masa luminoase, cu acces direct la terase, precum și o bucătărie modernă complet utilată. Locuința se află într-un complex rezidențial modern și bine întreținut. Este spațioasă și în stare bună. Sunt incluse două locuri de parcare și o boxă. Complexul este situat într-un cartier liniștit și sigur. Se află în apropiere de supermarketuri, restaurante, terenuri de golf și principalele căi de acces rutier. Este la doar câteva minute de Sotogrande, Gibraltar și unele dintre cele mai bune terenuri de golf din regiune.
Detalii proprietate
Caracteristici
Explorați zona
Harta indică zona generală, nu adresa exactă.
San Roque este un municipiu aflat la extremitatea vestică a Costa del Sol, în provincia Cádiz, aproape de Gibraltar. Pe lângă orașul său istoric din interior, include o porțiune de coastă și mai multe resorturi de golf, în special San Roque Club și terenurile Alcaidesa cu vedere spre Stâncă și Marea Mediterană. Oferă un stil de viață axat pe golf și priveliști la mare la prețuri mult sub cele din Marbella și din vecinul Sotogrande. Proprietățile variază de la apartamente și case înșiruite pe terenuri de golf până la vile, zona Alcaidesa fiind deosebit de populară pentru poziția sa de coastă între două terenuri de golf și pentru apropierea de Sotogrande și Gibraltar.
Alegeți o dată și dacă doriți o vizionare video sau la fața locului cu agentul.
Vă vom trimite prin e-mail fiecare proprietate nouă de tip Altele din San Roque, cu prețul între 375.000 € și 500.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Răspundem într-o oră
Fără obligații. Alexandra Marcinkowska vă răspunde direct. Nu vindem niciodată datele dumneavoastră.
Prin trimitere, sunteți de acord cu Termenii de utilizare și Politica de confidențialitate.
Costuri și finanțare
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucia. Vă rugăm să confirmați valorile exacte cu avocatul dumneavoastră.
Costuri curente
Ghiduri de cumpărare
Ne ocupăm de tot pentru dumneavoastră, gratuit pentru cumpărători
Cele mai frecvente întrebări ale cumpărătorilor internaționali, înainte să vă angajați. Lucrăm pentru dumneavoastră, nu pentru vânzător, iar pe dumneavoastră nu vă costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.