Apartament Cu Vedere La Mare
3 Paturi·2 Băi·162 m²
Despre proprietate
Acest apartament situat la un etaj intermediar în Sierra Blanca, Marbella, oferă vedere la mare și o amplasare excelentă în Golden Mile. Are 3 dormitoare, 2 băi, 162 m2 construiți și o terasă de 20 m2. Este dispus pe un singur nivel. Apartamentul are o sufragerie spațioasă, un living luminos cu șemineu, pardoseală din marmură, aer condiționat, acces la lift și dulapuri încastrate. Cele două băi sunt en suite și au încălzire prin pardoseală. Proprietatea este prezentată ca fiind elegantă și de înaltă calitate; nu se precizează dacă este mobilată. Terasa orientată spre sud are vedere la mare, piscină și grădinile comune amenajate. Clădirea oferă o piscină comună, grădini tropicale și loc de parcare într-un garaj privat. Se află în Montebello Hills, în inima zonei Sierra Blanca. Marbella Club este la 7 minute distanță, la fel ca restaurantele și beach cluburile de pe Costa del Sol.
Detalii proprietate
Caracteristici
Explorați zona
Harta indică zona generală, nu adresa exactă.
Nagüeles este o zonă rezidențială consacrată pe versantul Golden Mile, lângă Sierra Blanca și chiar deasupra orașului Marbella. Oferă un mix de vile și ansambluri de apartamente închise într-un cadru verde, cu acces rapid către plajă și spre Orașul Vechi. Este o adresă foarte căutată de cumpărătorii care vor să fie pe partea prestigioasă a Golden Mile din Marbella, cu priveliști bune și intimitate, dar cu o atmosferă puțin mai relaxată decât în enclavele închise de cel mai înalt nivel.
Prețul în context
Cu 20% sub prețul tipic
Cu aproximativ 20% sub prețul obișnuit din Nagüeles. Valoare excelentă pentru această locație.
Alegeți o dată și dacă doriți o vizionare video sau la fața locului cu agentul.
Vă vom trimite prin e-mail fiecare proprietate nouă de tip Apartament din Nagüeles, cu prețul între 1.000.000 € și 1.300.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Răspundem într-o oră
Fără obligații. Alexandra Marcinkowska vă răspunde direct. Nu vindem niciodată datele dumneavoastră.
Prin trimitere, sunteți de acord cu Termenii de utilizare și Politica de confidențialitate.
Costuri și finanțare
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucia. Vă rugăm să confirmați valorile exacte cu avocatul dumneavoastră.
Costuri curente
Ghiduri de cumpărare
Ne ocupăm de tot pentru dumneavoastră, gratuit pentru cumpărători
Cele mai frecvente întrebări ale cumpărătorilor internaționali, înainte să vă angajați. Lucrăm pentru dumneavoastră, nu pentru vânzător, iar pe dumneavoastră nu vă costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.