Penthouse Cu Vedere La Mare
3 Paturi·4 Băi·150 m²
Despre proprietate
Penthouse exclusiv în Calahonda, Mijas Costa, cu vedere neobstrucționată la Marea Mediterană și Gibraltar. Această locuință situată la ultimul etaj are 3 dormitoare și 4 băi. Oferă 150 m2 construiți și 120 m2 de terasă. Compartimentarea include spații de zi generoase, iar toate dormitoarele au băi en suite. Beneficiază de multă lumină naturală și de un nivel bun de intimitate. Proprietatea se vinde parțial mobilată. Include încălzire și răcire centralizate, încălzire prin pardoseală în băi, șemineu și o zonă de grătar pe terasă. La exterior, există un garaj de 42 m2 și o cameră de depozitare de 12 m2. Complexul rezidențial cu acces controlat oferă 4 piscine comune, o sală de sport și grădini tropicale. Se află la doar câteva minute de plajă, terenuri de golf, restaurante și alte facilități.
Detalii proprietate
Caracteristici
Explorați zona
Harta indică zona generală, nu adresa exactă.
Calahonda este una dintre cele mai mari și mai bine consolidate zone rezidențiale de pe Mijas Costa, o comunitate întinsă și foarte internațională, situată între Marbella și Fuengirola. Cu propriile sale plaje, centre comerciale și o gamă uriașă de locuințe, a fost de mult timp o alegere preferată atât pentru case de vacanță accesibile, cât și pentru relocarea permanentă. Proprietățile sunt în mare parte apartamente și case înșiruite, multe în complexe închise cu piscine, plus câteva vile, iar prețurile sunt printre cele mai accesibile de pe această porțiune de coastă.
Prețul în context
În topul pieței: cu 48% peste prețul tipic
Cu aproximativ 48% peste prețul obișnuit din Calahonda. Frecvent în cazul proprietăților excepționale și al locațiilor de top.
Alegeți o dată și dacă doriți o vizionare video sau la fața locului cu agentul.
Vă vom trimite prin e-mail fiecare proprietate nouă de tip Apart. ultim etaj din Calahonda, cu prețul între 1.000.000 € și 1.300.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Răspundem într-o oră
Fără obligații. Alexandra Marcinkowska vă răspunde direct. Nu vindem niciodată datele dumneavoastră.
Prin trimitere, sunteți de acord cu Termenii de utilizare și Politica de confidențialitate.
Costuri și finanțare
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucia. Vă rugăm să confirmați valorile exacte cu avocatul dumneavoastră.
Costuri curente
Ghiduri de cumpărare
Ne ocupăm de tot pentru dumneavoastră, gratuit pentru cumpărători
Cele mai frecvente întrebări ale cumpărătorilor internaționali, înainte să vă angajați. Lucrăm pentru dumneavoastră, nu pentru vânzător, iar pe dumneavoastră nu vă costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.