Casă Înșiruită Complet Renovată
3 Paturi·4 Băi·144 m²
Despre proprietate
Această casă înșiruită complet renovată din Nueva Andalucía este pregătită pentru mutare, are un plan pe un singur nivel și o suprafață construită de 144 m2. Oferă 3 dormitoare și 4 băi. Proprietatea este situată la parter, fără o suprafață de terasă specificată. Orientarea și priveliștile nu sunt specificate. La interior, compartimentarea pornește de la o bucătărie de designer cu o insulă mare din marmură și răcitor pentru vinuri, continuând către o zonă deschisă pentru luat masa și living. Ușile glisante se deschid către o terasă privată. Locuința se vinde complet mobilată și este pregătită pentru mutare. Dispune de încălzire în pardoseală în întreaga locuință, aer condiționat nou cu zonare, tâmplărie realizată la comandă și iluminat cu efect dramatic. La exterior, terasa duce către grădinile comune. Complexul include o piscină comună și grădini amenajate. Proprietatea dispune, de asemenea, de 2 locuri de parcare pe stradă și 2 spații private de depozitare. Este situată într-una dintre cele mai căutate comunități rezidențiale din Marbella, cu o piscină comună la câțiva pași.
Detalii proprietate
Caracteristici
Explorați zona
Harta indică zona generală, nu adresa exactă.
Nueva Andalucía este valea rezidențială situată chiar în spatele Puerto Banús, renumită drept „Golf Valley” a Marbellei datorită grupului de terenuri — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — aflate în inima sa. Oferă o alternativă mai relaxată, orientată spre familie, față de marină, păstrând-o totodată la distanță de mers pe jos sau cu bicicleta, și cuprinde de toate, de la apartamente și case înșiruite pentru golf până la vile impresionante. Zona este populară printre rezidenții permanenți și proprietarii care stau pe termen lung datorită spațiului, vegetației și facilităților sale, inclusiv binecunoscuta piață stradală de sâmbătă și o gamă bună de școli internaționale în apropiere. Prețurile sunt sub cele din prima linie din Puerto Banús, dar reflectă atractivitatea cadrului de golf.
Prețul în context
În topul pieței: cu 54% peste prețul tipic
Cu aproximativ 54% peste prețul obișnuit din Nueva Andalucía. Frecvent în cazul proprietăților excepționale și al locațiilor de top.
Alegeți o dată și dacă doriți o vizionare video sau la fața locului cu agentul.
Vă vom trimite prin e-mail fiecare proprietate nouă de tip Casă înșiruită din Nueva Andalucía, cu prețul între 1.300.000 € și 1.700.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Răspundem într-o oră
Fără obligații. Alexandra Marcinkowska vă răspunde direct. Nu vindem niciodată datele dumneavoastră.
Prin trimitere, sunteți de acord cu Termenii de utilizare și Politica de confidențialitate.
Costuri și finanțare
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucia. Vă rugăm să confirmați valorile exacte cu avocatul dumneavoastră.
Costuri curente
Ghiduri de cumpărare
Ne ocupăm de tot pentru dumneavoastră, gratuit pentru cumpărători
Cele mai frecvente întrebări ale cumpărătorilor internaționali, înainte să vă angajați. Lucrăm pentru dumneavoastră, nu pentru vânzător, iar pe dumneavoastră nu vă costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.