Penthouse Duplex Cu Vedere La Mare
3 Paturi·3 Băi·156 m²
Despre proprietate
Penthouse duplex excepțional în Cabopino, situat în complexul Sunset din Artola Alta, cu vedere panoramică la mare și munți. Proprietatea oferă 3 dormitoare, 3 băi, 156 m2 construiți și 177 m2 de terase. Locuința îmbină eleganța și funcționalitatea. Dispune de un living luminos, cu șemineu modern și acces la terasă. Bucătăria open space este complet echipată cu electrocasnice Gaggenau, bar pentru mic dejun și frigider de vinuri încorporat. Proprietatea este complet mobilată și pregătită pentru mutare imediată. La exterior, terasa principală are o zonă de relaxare, un grătar și o masă pentru servirea mesei. Solariul superior dispune de o piscină privată cu efect infinity. Prețul include 2 locuri de parcare subterane și o cameră de depozitare. Complexul tip boutique oferă 2 piscine comune și o zonă de lounge. Terenul de golf Cabopino, portul, restaurantele, un magazin local și o farmacie se află la distanță de mers pe jos.
Detalii proprietate
Caracteristici
Explorați zona
Harta indică zona generală, nu adresa exactă.
Cabopino este un colț aparte al East Marbella, construit în jurul unui frumos port de agrement, al dunelor protejate Artola și al uneia dintre cele mai naturale plaje din zonă. Având în fundal terenul de golf Cabopino, are o atmosferă relaxată, de vacanță, și o comunitate unită, fiind popular atât pentru a doua locuință, cât și pentru traiul pe tot parcursul anului. Proprietățile sunt în principal apartamente și case înșiruite în ansambluri din apropierea portului și a terenului de golf, alături de câteva vile, oferind în general un bun raport calitate-preț pentru o locație pe litoral în East Marbella.
Prețul în context
În topul pieței: cu 71% peste prețul tipic
Cu aproximativ 71% peste prețul obișnuit din Cabopino. Frecvent în cazul proprietăților excepționale și al locațiilor de top.
Alegeți o dată și dacă doriți o vizionare video sau la fața locului cu agentul.
Vă vom trimite prin e-mail fiecare proprietate nouă de tip Apart. ultim etaj din Cabopino, cu prețul între 1.500.000 € și 2.000.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Răspundem într-o oră
Fără obligații. Alexandra Marcinkowska vă răspunde direct. Nu vindem niciodată datele dumneavoastră.
Prin trimitere, sunteți de acord cu Termenii de utilizare și Politica de confidențialitate.
Costuri și finanțare
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucia. Vă rugăm să confirmați valorile exacte cu avocatul dumneavoastră.
Costuri curente
Ghiduri de cumpărare
Ne ocupăm de tot pentru dumneavoastră, gratuit pentru cumpărători
Cele mai frecvente întrebări ale cumpărătorilor internaționali, înainte să vă angajați. Lucrăm pentru dumneavoastră, nu pentru vânzător, iar pe dumneavoastră nu vă costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.