Vilă Individuală Cu Vedere La Mare
5 Paturi·5 Băi·357 m²·514 m² teren
Despre proprietate
Finalizată în 2021, această vilă individuală din partea inferioară a zonei Riviera del Sol oferă vedere la mare și la terenul de golf, într-o comunitate rezidențială închisă și securizată. Are 5 dormitoare, 5 băi, 357 m2 construiți și 155 m2 de terase. Locuința este orientată spre sud și se desfășoară pe trei niveluri, cu acces prin lift și scară. Nivelul principal cuprinde un living în plan deschis și o bucătărie modernă complet echipată, cu insulă și bar pentru mic dejun. De asemenea, are 2 dormitoare cu băi ensuite și dulapuri încorporate. La etaj, palierul este amenajat ca birou pentru acasă și se deschide către o terasă mare. Nivelul inferior include 1 dormitor, o baie mare, spălătorie, cameră tehnică, spațiu pentru sală de fitness și un garaj dublu. La exterior se află o piscină privată încălzită cu apă sărată, duș exterior, copertine și o mică zonă verde. Complexul are doar 12 vile. Se află la 1,2 km de plajă, magazinele și restaurantele din Riviera și Calahonda și la 5 minute cu mașina de La Cala de Mijas.
Detalii proprietate
Caracteristici
Explorați zona
Harta indică zona generală, nu adresa exactă.
Riviera del Sol este o zonă rezidențială populară pe Mijas Costa, lângă Calahonda, construită în jurul terenului de golf Miraflores și aflată la mică distanță de plajă. Este o comunitate internațională bine consolidată, care oferă un raport bun calitate-preț și un stil de viață relaxat între Marbella și Fuengirola. Proprietățile sunt în principal apartamente și case înșiruite, multe cu piscine comune și vedere la mare sau la golf, plus câteva vile, ceea ce o face o alegere practică pentru case de vacanță și locuire pe tot parcursul anului.
Prețul în context
În linie cu prețul tipic
Prețul este în linie cu prețul obișnuit din Riviera del Sol.
Alegeți o dată și dacă doriți o vizionare video sau la fața locului cu agentul.
Vă vom trimite prin e-mail fiecare proprietate nouă de tip Vilă din Riviera del Sol, cu prețul între 1.400.000 € și 1.900.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Răspundem într-o oră
Fără obligații. Alexandra Marcinkowska vă răspunde direct. Nu vindem niciodată datele dumneavoastră.
Prin trimitere, sunteți de acord cu Termenii de utilizare și Politica de confidențialitate.
Costuri și finanțare
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucia. Vă rugăm să confirmați valorile exacte cu avocatul dumneavoastră.
Costuri curente
Ghiduri de cumpărare
Ne ocupăm de tot pentru dumneavoastră, gratuit pentru cumpărători
Cele mai frecvente întrebări ale cumpărătorilor internaționali, înainte să vă angajați. Lucrăm pentru dumneavoastră, nu pentru vânzător, iar pe dumneavoastră nu vă costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.