Casă Semidecomandată Cu Vedere La Mare
2 Paturi·1 Băi·212 m²·310 m² teren
Despre proprietate
Această casă semidecomandată renovată din Princesa Kristina, Manilva, oferă vedere deschisă la mare și la munți, într-un spațiu luminos. Are 2 dormitoare, 1 baie, 212 m2 construiți și 127 m2 de terase. Zona principală de zi are un plan deschis, cu bucătărie nouă de înaltă calitate, zonă de luat masa și living. O sobă pe lemne sporește confortul. Ușile pliante din sticlă se deschid spre terasă. Locuința este mobilată conform prezentării actuale descrise și include un solarium privat, o zonă pentru birou sau studio și o terasă pe acoperiș cu jacuzzi și duș exterior. La exterior, dispune de terase în partea din față și din spate, o mică grădină de legume laterală, un carport privat și o cameră tehnică și de depozitare. Complexul dispune, de asemenea, de o piscină mare renovată. Coasta se află la 10 minute de mers pe jos, iar în apropiere se găsesc restaurante, o promenadă, plaje și beach baruri.
Detalii proprietate
Caracteristici
Explorați zona
Harta indică zona generală, nu adresa exactă.
Manilva este frontiera vestică a Costa del Sol, la granița cu provincia Cádiz. Centrată în jurul portului de agrement și al plajelor din La Duquesa, oferă unele dintre cele mai accesibile proprietăți de coastă de pe litoralul vestic, ceea ce a făcut-o populară printre cumpărătorii atenți la valoare și proprietarii de case de vacanță. Dincolo de coastă se află podgorii, satul cocoțat pe deal Manilva și o zonă rurală liniștită. Piața este dominată de apartamente și case înșiruite în jurul portului de agrement și al terenului de golf din La Duquesa, cu vile disponibile în interior și de-a lungul coastei. Pentru cumpărătorii care nu își permit Estepona și Marbella, Manilva oferă un stil de viață autentic pe malul mării la un prag de intrare mai redus, cu Sotogrande și Gibraltar aproape, spre vest.
Prețul în context
Cu 46% sub prețul tipic
Cu aproximativ 46% sub prețul obișnuit din Manilva. Valoare excelentă pentru această locație.
Alegeți o dată și dacă doriți o vizionare video sau la fața locului cu agentul.
Vă vom trimite prin e-mail fiecare proprietate nouă de tip Vilă din Manilva, cu prețul între 375.000 € și 500.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Răspundem într-o oră
Fără obligații. Alexandra Marcinkowska vă răspunde direct. Nu vindem niciodată datele dumneavoastră.
Prin trimitere, sunteți de acord cu Termenii de utilizare și Politica de confidențialitate.
Costuri și finanțare
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucia. Vă rugăm să confirmați valorile exacte cu avocatul dumneavoastră.
Costuri curente
Ghiduri de cumpărare
Ne ocupăm de tot pentru dumneavoastră, gratuit pentru cumpărători
Cele mai frecvente întrebări ale cumpărătorilor internaționali, înainte să vă angajați. Lucrăm pentru dumneavoastră, nu pentru vânzător, iar pe dumneavoastră nu vă costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.