Vilă Contemporană Cu Vedere La Mare
6 Paturi·5 Băi·480 m²·550 m² teren
Despre proprietate
Vilă contemporană nou construită în Fuengirola, aproape de Higuerón Sport Club și la 1.5 km de plaja Carvajal, cu vedere la mare. Această vilă individuală oferă 6 dormitoare, 5 băi, 480 m2 construiți și 200 m2 de terase. Este dispusă pe 3 niveluri, cu zone de zi și de luat masa în plan deschis, bucătărie complet utilată cu electrocasnice Bosch și mai multe camere cu baie proprie. Interiorul este luminos, cu ferestre din podea până în tavan și încălzire prin pardoseală la nivelul principal și la etaj. Vila este semimobilată și finalizată recent. La exterior se află terase și o piscină, precum și un garaj privat cu spațiu pentru până la 4 mașini. Locuința include și camere spațioase multifuncționale, precum și o cameră suplimentară pentru cinema, jocuri sau divertisment. El Higuerón este o zonă rezidențială căutată. Gara Carvajal se află la distanță de mers pe jos, iar Aeroportul Málaga este la 15 minute.
Detalii proprietate
Caracteristici
Explorați zona
Harta indică zona generală, nu adresa exactă.
Málaga este capitala vibrantă a Costa del Sol și unul dintre cele mai dinamice orașe din Spania. Cândva văzut în principal ca poarta de intrare prin aeroport a regiunii, s-a reinventat ca o destinație culturală și de lifestyle, cu muzeele Picasso și Pompidou, un centru istoric restaurat, un port funcțional transformat în promenadă și un sector tehnologic și de afaceri în creștere. Pentru cumpărătorii de proprietăți, oferă ceva ce stațiunile nu pot: un adevărat oraș spaniol, activ tot timpul anului. Locuințele variază de la apartamente cu caracter în centrul vechi și cartierele Soho până la ansambluri moderne în zone precum Teatinos și cartierele verzi de pe litoralul estic El Limonar și Pedregalejo. Atrage pe cei care își doresc cultură, posibilitatea de a merge pe jos și facilități urbane chiar la ușă, plus o cerere puternică pentru închiriere din partea turismului și a unei mari populații de studenți și profesioniști.
Prețul în context
Cu 15% sub prețul tipic
Cu aproximativ 15% sub prețul obișnuit din Málaga. Valoare excelentă pentru această locație.
Alegeți o dată și dacă doriți o vizionare video sau la fața locului cu agentul.
Vă vom trimite prin e-mail fiecare proprietate nouă de tip Vilă din Málaga, cu prețul între 2.250.000 € și 3.000.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Răspundem într-o oră
Fără obligații. Alexandra Marcinkowska vă răspunde direct. Nu vindem niciodată datele dumneavoastră.
Prin trimitere, sunteți de acord cu Termenii de utilizare și Politica de confidențialitate.
Costuri și finanțare
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucia. Vă rugăm să confirmați valorile exacte cu avocatul dumneavoastră.
Ghiduri de cumpărare
Ne ocupăm de tot pentru dumneavoastră, gratuit pentru cumpărători
Cele mai frecvente întrebări ale cumpărătorilor internaționali, înainte să vă angajați. Lucrăm pentru dumneavoastră, nu pentru vânzător, iar pe dumneavoastră nu vă costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.